睿思网讯：9 月 14 日，安徽省通和房地产集团有限公司、安徽皖垦资本运营有限公司 2026 年联合注册发行商业不动产抵押贷款支持证券（CMBS）项目开标并公示中标候选人。中国国际金融股份有限公司与国元证券股份有限公司组成的联合体列为第一中标候选人，投标报价 190 万元，第二中标候选人为无。

根据公示，该项目采用询比方式采购，招标公告于 9 月 4 日发布，9 月 15 日开标，项目编号 2026THSYBDCZJ，采购内容为这单 CMBS 选聘计划管理人兼承销机构。此前采购公告披露，产品拟发行规模不超过 6 亿元。需要说明的是，190 万元为联合体就本次中介服务提交的投标报价，并非债券发行规模。

两家采购人同属安徽省农垦集团体系。通和集团前身为 2004 年组建的安徽省通和房地产开发有限公司，现为安徽农垦集团全资子公司，注册资本 10 亿元，具备房地产开发二级资质；皖垦资本运营公司为安徽农垦旗下资本运营平台。共同母公司安徽省农垦集团为省属国有独资企业。

这并非两家公司首次发行 CMBS。2024 年 4 月，全国首单乡村振兴主题 CMBS 落地，发行规模 4.80 亿元，增信机构为安徽农垦集团，原始权益人和资产服务机构分别为皖垦资本运营公司、通和集团，计划管理人为国元证券。本次新单中，国元证券继续参与，并与中金公司组成联合体参选。

目前项目处于中标候选人公示阶段，最终中标结果及产品注册发行安排，仍需以公示结果和后续正式披露为准。