北极一直以来就是人类历史上最神秘的地区。

但直到今天，大多数人对北极的印象仍停留在冰天雪地、破冰船、极光、考察站和可口可乐的北极熊。

我们今天要讲未来学，就绕不开北极，这里未来会是人类最重要的地区。

而 2026 年，我称之为 " 北极大开发元年 "。

为啥这么说呢？标志就是从特朗普在北极争夺格陵兰开始。

这个年初的新闻大家肯定都关注到了。大多数人认为，特朗普是想效仿美太宗杰斐逊购买路易斯安那，扩大版图，在历史上留个名，最终登上总统山。

但我看事情远没这么简单。格陵兰岛真正的未来价值并不只是面积大，而是因为它身处北极圈中，这一点非常重要。

在这里先给大家介绍个新词：powered land

Powered land

Powered land 这个词的意思是 " 带电的土地 "，特指已经拿到电网许可并接入容量的土地。

这个词是这一两年开始在全球投资圈火起来的，这种土地的作用也非常简单，那就是建大型 AI 数据中心。

全世界最权威的不动产服务机构，高力国际今年 3 月就分析了，powered land 现在的成交价最高能到普通工业用地的 2.5 倍，在美国的一些热门地区比如加州超过 3 倍。

现在全世界的钱都在抢 powered land，跟 2008 年抢北京三环商品房差不多。在美国申请并网，现在至少得排三到七年的队。

" 电 " 才是 AI 时代最稀缺的资源，甚至比英伟达芯片还重要。

这也可以说是人类第四次给土地定价。土地的价格从来不由土地决定，而是由所处时代决定的。

如果你观察一下会发现，人类历史上每次技术换代，都会迎来一次地价洗牌。

在农业时代，靠近水源是最重要的，因此只有靠近河流的地方才能诞生文明。到了工业时代，土地的价值变成了矿藏和航运，无论是曼彻斯特、鲁尔区还是匹兹堡，这时候土壤肥不肥沃已经并不重要了。到了信息时代又变了，定价权变成了人口密度，人口越密的地方越值钱。也就是这时候开始，北京中关村一个两平米的厕所，能换你老家一套房。

这都是最简单的社会生产力决定的。

进入 AI 时代后决定土地价值的，就是土地上的电力。

现在最火的几个 powered land，全在美国。

排第一的是西德州的阿比林，这里是 OpenAI 牵头的 " 星际之门 " 项目所在地，是目前全球最大的 AI 基础设施项目，号称要四年砸 5000 亿美元，建设五到十个园区，可以支撑两百多万块 AI 芯片的运行。

现在整个德州在建的数据中心容量，比欧洲、中东、非洲加起来还多。今年 4 月，德州排队接电的项目里，数据中心占了七成三，而全部排队量加起来，比全美国用电最高峰时的一半还多。

但是话又说回来，从自然条件看，德州其实并不是最适合建造数据中心的地方。于是今年 " 数据中心 " 成了德州最烫手的政治议题，直接引发了社区矛盾。

我们只要稍微联想一下就能知道，北极才是最适合建造数据中心的地方。

数据中心 basically 就是个巨型电脑机箱，运行的过程中会产生巨大的热量，因此 " 散热 " 成了数据中心最大的一笔开销。

过去人们为了解决这个问题想了很多办法，现在主流的做法是利用水冷降温，但是缺点就是耗水量巨大，在德州这种水资源不丰富的地区矛盾非常突出。

但是如果将这一切放在北极，所有问题都将迎刃而解。

北极的气温会把最大的散热成本给抹掉，直接把窗户打开，让机器感受零下三十度的微风拂面。在别地方要花几亿美金建的散热系统，在这儿全是大自然的恩赐，totally free。

而且在这里用地成本极低，几百公里荒无人烟，非常适合建造这种工作人员不多的大型设施。

刚才也说了，" 电 " 是数据中心最重要的条件，北极的电有一个优势就是非常干净。挪威和瑞典九成以上的电来自水电，量大管饱，甚至还有效减少了未来的碳排放成本，就算是欧洲碳排放战士来了都得鼓掌。

现在北极唯一要解决的问题就是基础设施还不完善，电网不够密，建造成本太高。但这一切也只是时间问题，随着气候变暖，人类的活动范围会越来越向北迁移，现在这么多数据中心项目在北极圈内立项，就将是北极圈大基建的开始。

OpenAI 去年就宣布在挪威建它在欧洲的第一个数据中心，代号 Stargate Norway，将 10 万块 GPU 存放于此，微软随后跟进。

现在整个北欧现在有 50 多座数据中心在建或即将开工，几乎是全世界增长最快的地区。

而这还只是在北欧，真正大头还没动呢。

算力租界

Powered land 的关键说到底还是 " 电 "，有了 " 电 " 才能有未来想象的一切。

格陵兰岛是未来 " 北极大开发 " 中最值得关注的地区，它会是人类最重要的发电中心。

如果做一点大胆的推论，格陵兰岛甚至会成为一个靠卖电立国的国家。

很多人对格陵兰的印象就是一块大冰啥也没有，所以觉得特朗普要这地方纯属占便宜。但格陵兰的发电潜力，其实大到超出绝大多数人的想象。

格陵兰冰盖，是全世界最大的一块未开发水电。

早在 1978 年就有科学家计算过：格陵兰每年夏天有多达 3600 亿立方米的融水，从海拔一千米以上的地方直接落到海边，理论发电量是 4600 亿到 8000 亿度。和当时所有西欧国家一年的发电量加起来差不多。

2021 年，丹麦政府又重新做了一次正式评估，结果发现，由于气候变暖，格陵兰现在的水电发电潜力甚至可以上调多达 50%。随着全球变暖，格陵兰的水电潜力还会一年比一年增加。

而且，格陵兰冰盖总共 290 万立方公里，相当于 7.2 米的海平面，以现在每年 2600 亿吨的消耗量融化，可以继续融化一万年。就算未来极端气候消耗量翻倍，也依然可以融化数千年。

对任何一笔三十年的投资来说，这都是一座取之不尽、甚至产量还在不断上升的金矿。

2025 年 6 月，格陵兰自治政府批了史上最大的水电项目，Buksefjord 扩建 76 兆瓦。同年 12 月，格陵兰工业部长也公开说，数据中心会是格陵兰的下一个增长点。

Buksefjord 水电站 1994 年纪念邮票

一个 5.7 万人的国家，如果真建起一个吉瓦级的算力园区，那真是拿了迪拜剧本了，人均 GDP 能直接冲进世界前列。

这样一个坐拥 " 未来油田 " 的地方，还有人天真到以为特朗普惦记它，只是因为它真的很大吗？

可以说，以后衡量国家国力的单位，都将直接变成 " 发电量 "，因为 " 瓦特 " 和 " 电 " 可以决定一切。

正如农业时代的国力等于人口，钢铁时代的国力等于钢产量一样，AI 时代的所有资源都将与算力和电有关，电这个资源将会被所有人重视。

等数据中心这项产业在北极完整落地后，还会出现另一个新词：" 算力租界 "。

试想一下，将来美国 AI 巨头们的吉瓦级数据园区在北极落成，这个园区里自带水电站、港口、海底光缆，甚至还有自己的安保和机器人运输队，这将是一片在主权地区里完全独立的 " 算力租界 "。

一个最简单的例子就是 20 世纪的巴拿马运河区。从 1903 年开始，美国公司在这里就拥有 " 如同主权者一般 " 的权利，永久有效。这里独立的美国法院、警察、邮局一直存续到 1999 年。

包括格陵兰岛和其他北约盟友在内的北极国家，之后大概率就会走这条路。

顺着这条线往下想，以后人们对气候变暖的态度都可能会 360 度大转变，这将是人类社会一个重大的变化。

现在全球关于气候变暖的这场战争，主要就来自于石油利益集团和环保利益集团的对抗。而也是在这个过程中，我们才看见了《后天》，看见了《地球脉动》和《我们的星球》，知道了我们应该保护环境，要减缓变暖，北极熊站在最后一块浮冰上很可怜。

但不管大家承不承认，普通人的观念是很好塑造的。新的生产力资源出现时，这一切一定会重新洗牌。

因为将来会有一批人，他们的资产负债表跟冰盖的退缩速度和我们说的 " 北极大开发 " 直接挂钩。冰化得越多，融水越多，发电量越大。丹麦政府自己的报告也都写着，气候变暖让格陵兰的水电潜力上调了 50%。

这些用着百分之百清洁能源的算力企业，或许将会替代旧的石油集团，与新的环保减排利益集团进行新的地球降温之战。

说到底，这一切都还是关于电。

人类文明每一次跃迁，本质上都是一次能量获取方式的跃迁。而为了拿到能量，人类愿意付出任何代价。为了获得 power，有的是人去抢北极最好的 powered land。