睿思网讯：9 月 30 日，英国资产管理机构 M&G 旗下地产投资部门 M&G Real Estate 近日宣布，已将位于东京西新宿的 24 层混合用途塔楼 Frontier Shinjuku Tower 出售，交易比原定商业计划提前 15 个月完成。

据 M&G 发布的新闻稿，该楼包含 298 套住宅公寓，另有零售和办公空间，邻近初台站和新宿站。M&G 于 2023 年 12 月通过其增值投资策略购入，持有期间改造了健身中心和公共空间，把一处闲置的派对房间改建为两居室，并引入智能电表和绿色电力采购。数据显示，楼宇净运营收入累计增长 23%，持有期内出租率保持在较高水平，新签和续租租金均有上涨。该项目已获得日本绿色建筑认证 CASBEE 的 S 级评级。

买家方面，据市场消息，接盘方为长租公寓运营商 Dash Living，交易价值超过 2.41 亿美元。M&G 的官方新闻稿未披露买家身份和成交金额。公开资料显示，Dash Living 由 Rava Partners 支持，后者是高瓴投资旗下的不动产投资平台。

M&G Real Estate 目前在全球管理约 457 亿美元资产，隶属于 M&G 规模 1100 亿美元的私募市场业务。该机构自 2019 年起通过独立管理账户，在亚洲开展办公、物流、住宅、酒店等领域的增值地产投资。