｜2026 年 10 月 30 日 星期五｜

NO.1 恒盛地产被联交所取消上市地位

10 月 29 日，恒盛地产公告，公司于 10 月 16 日接获香港联交所函件，载明联交所上市委员会已根据上市规则第 6.01A（1）条决议取消公司股份的上市地位，原因系公司未能于 2026 年 9 月 30 日前完全符合恢复指引并于联交所恢复股份买卖。公司表示，将不会根据上市规则第 2B.06（2）条要求上市复核委员会复核该决定。该函件表明，股份的最后上市日期为 2026 年 11 月 2 日，股份于联交所的上市地位将于 2026 年 11 月 3 日上午 9 时正起取消。

点评：公司长期停牌叠加债务困局，退市落地关闭股东流动性通道。除牌后公司融资渠道收窄、股份转让受限，偿债压力持续。

NO.2 越秀地产 6.62 亿元摘得成都秦皇寺宅地

10 月 29 日，成都集中出让 5 宗住宅地块，其中位于天府新区秦皇寺的一宗宅地由越秀地产以约 6.62 亿元摘得，溢价率 0.77%，成交楼面价 1.31 万元 / 平方米。青白江和蒲江地块以零溢价底价成交，怡心湖 2 宗宅地同样以零溢价率由空港发展取得，这 4 宗地块的拿地方均为成都地方国企。

点评：房企整体拿地策略趋于保守，市场化资金参与度偏弱，绝大多数地块以底价成交，而越秀低成本补仓利好盈利预期，聚焦核心城市、深耕成都的战略加速落地。

NO.3 泰禾北京顺义 170 套别墅上架法拍

10 月 28 日，泰禾集团位于北京市顺义区的 170 套别墅资产近期上架司法拍卖，起拍价 10.90 亿元。根据公告，福建省福州市中级人民法院将于 2026 年 11 月 29 日 10 时起至 11 月 30 日 10 时止，在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖该资产包。标的为顺义区枫桥别墅，合计建筑面积 96384.45 平方米，用途为别墅、会所。评估价 15.57 亿元，起拍价 10.90 亿元，保证金 1.09 亿元，每次加价 545 万元。

点评：资产折价、屡次流拍凸显偿债压力，逾 660 亿元债务化解依赖资产变现，基本面修复受限。

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