乐居财经 吴文婷  10 月 30 日，建发股份发布 2026 年第三季度报告。

今年第三季度，建发股份实现营收为 1762.92 亿元，同比减少 4.01%；归母净利润为 6.53 亿元，同比增长 112.24%。

今年前三季度，公司实现营收为 4800.76 亿元，同比减少 3.79%；归母净利润为 16.42 亿元，同比增长 42.98%。

关于业绩变动，建发股份表示，主要是由于公司家居商场运营业务子公司美凯龙持续推进降本增效、降低融资成本，期间费用同比下降，以及投资性房地产公允价值变动损失同比缩窄所致。

其中，房地产业务分部的营业收入为 521.66 亿元，同比下降 18.54%；归母净利润为 -4.23 亿元，同比减少 1.97 亿元，主要是由于本期交付结算的业务毛利率较上年同期有所减少。

此外，2026 年前三季度，美凯龙持续加强对核心自营商场的精细化运营管理，主动关闭了经营不达预期的部分自营商场和委管商场，导致相关收入有所下降。2026 年前三季度，美凯龙对公司家居商场运营业务分部贡献的归母净利润为 694.09 万元，同比实现扭亏为盈，主要是由于美凯龙持续推进降本增效、降低融资成本，期间费用同比下降，以及投资性房地产公允价值变动损失同比缩窄。

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