尊敬的意向合作方：

贵安山语城 A 街地块（下称 "A 街地块 "）现拟以定制化开发模式公开征集合作方，有关事项公告如下：

一、项目基本信息

项目名称：贵安山语城 A 街定制化开发项目

项目地址：贵州省贵安新区大数据科创城板块贵安山语城项目内。

地块基本情况：A 街地块为贵安山语城项目商业闲置地块，原《建设工程规划许可证（建字第 520000201801023 号）》中的单体建筑指标为总建筑面积约 33867.6㎡，其中计容面积约 21701.98㎡，不计容面积约 12165.62㎡，此面积仅为原规划参考，具体面积以最终定制化设计方案调规审批通过为准。地块形态为狭长形商业街区用地。

招商定位：文旅商业、大型餐饮商业（美食城）、大型商场等商业类型。

合作模式：本公告项下的合作模式为 " 定制化开发 + 商品房买卖 "，具体操作流程如下：

（1）我方提供 A 街地块（土地使用权证号：花溪国用 ( 2016 ) 第 GA008 号），作为项目开发主体负责办理规划调整、建设审批等一切行政审批手续。

（2）合作方作为意向购买方，按照本公告要求提交定制化产品方案及出资报价。

（3）中选合作方与我方签订《定制化开发采购协议》，约定设计方案确认、规划调整、施工建设、价款支付等双方权利义务。

（4）项目竣备取得现房备案证后，双方签订《商品房买卖合同》，将前期已支付的采购款项转为购房款，我方将房屋所有权转移登记至合作方或其指定主体名下。

双方明确：本合作不构成合伙关系、联营关系或合作开发房地产关系，合作方不因出资行为而对 A 街地块或项目在建工程享有任何形式的物权或股东权益。

项目现状：A 街地块为未开发闲置地块，地块产权清晰，已完成土地获取手续。

二、报名要求

报名人应为在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业法人。

需满足以下条件：

1. 具有良好的商业信誉。

2. 参加本次征集活动前一年内，在经营活动中没有重大违法记录及失信记录。

3. 法律、行政法规规定的其他条件。

三、核心商务条款要求

1. 出资报价要求：出资报价不低于人民币 1.1 亿元。

2. 定价机制：

（1）定制开发暂定价格确定：调规方案完成并经双方确认后，启动地块调规程序。调规完成后，由我方邀请第三方评估机构（国资委备案名录中具备资质的评估机构）进行价格评估，评估基准日为调规方案获批后 5 个工作日内。按照合作方出资报价与评估价格孰高的原则确定定制开发暂定价格。

（2）合作方出资报价为具有法律约束力的要约条件。合作方确认并同意：一旦被确定为本项目合作方，其出资报价即为不可撤销的报价。如调规完成后评估价低于其出资报价的，以出资报价为准；如评估价高于其出资报价的，以评估价为准。合作方不得以市场变化、成本上涨等任何理由要求调整上述定价机制。

（3）付款方式： 合作方根据项目开发进度分期支付款项，具体付款节点在定制化开发采购协议中详细约定。

（4）保证金： 报名人需在报名截止时间前支付投标保证金 10 万元（如未中标，将在中选结果公示期满且无异议后 30 个工作日内原路退回）。签订定制化开发采购协议后，投标保证金转为定制开发定金。

四、合作方确定方式

公告期内，意向合作方按本公告要求提交报名材料并支付投标保证金，若出现多家意向合作方报名，将建立比价、评审机制，按照以下原则确定中选合作方：

1. 出资报价最高。

2. 付款方式最优。

3. 意向定制产品最贴合本项目商业定位（文旅商业、大型餐饮商业 / 美食城、大型商场等）。

综合上述三项因素，择优确定最终合作方。

五、报名方式

1. 报名材料提交： 报名人需将公司介绍、意向定制产品方案、出资报价、付款计划等有关信息及材料，于 2026 年 7 月 31 日 18:00 前发送至邮箱 cenmoguo@crccre.cn 参与报名。

2. 保证金及履约保障

投标保证金： 材料收到后将于 1 个工作日内进行审核，审核通过后将通知报名人支付投标保证金。报名人需在 2026 年 7 月 31 日 18:00 前支付 10 万元投标保证金至指定账户（账户信息另行通知）。如报名人未中选，保证金将在中选结果公示期满且无异议后 30 个工作日内原路无息退还；如在公示期内收到对评审结果的异议，则待异议处理完毕后视情况处理。

投标保证金在中选后自动转为《定制化开发采购协议》项下的定金。中选合作方无正当理由拒绝签订《定制化开发采购协议》的，投标保证金不予退还。

3. 报名期限：2026 年 7 月 6 日至 2026 年 7 月 31 日。逾期报名或逾期支付投标保证金的，报名无效。

六、其他

1. 最终由中铁建房地产集团（贵安）有限公司与中选合作方签署对应交易文件（包括但不限于《定制化开发采购协议》《商品房买卖合同》等）。

2. 如对本公告内容存在争议，应结合公告的整体目的、相关条款的上下文及诚实信用原则进行解释。我方保留对本公告进行澄清和补充解释的权利，但该等解释不得与公告的实质性内容相抵触。

因本公告的发布、解释、执行或与本公告相关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

本公告为公开征集合作方的要约邀请，报名人提交报名材料构成要约，双方签署协议时合同方成立。

中选后签署的《定制化开发采购协议》将作为本公告的具体化和细化，若协议条款与本公告存在不一致的，以协议约定为准。

咨询热线：岑女士 13795396659

中铁建房地产集团（贵安）有限公司

2026 年 7 月 6 日