房财经网 8 月 5 日，武汉恺德集团成功竞得洪山区园林路 P（2026）060 号优质住宅地块，并与贝壳集团旗下贝好家达成合作，引入 C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到生产端）住宅开发服务。

这也是继天创贝好家 · 元萃项目后，贝好家 C2M 服务再次落地武汉。

此次合作中，贝好家将围绕该项目提供 C2M 产品定位及营销服务。依托贝壳平台大数据和 AI 算法模型，贝好家将协助项目在地块研判、产品定位和营销策略与落地等环节，更充分地理解真实客户需求，打造适销对路的好产品，提升经营确定性。

合作地块位于洪山区园林路以东、丰福路以南，经过 32 轮竞价，最终由武汉德丰恺晟置业有限公司以 3.806 亿元竞得，成交楼面地价约 7507 元 / 平方米，溢价率约 21%。

该地块占地约 36 亩，位于洪山区武丰板块成熟居住区，周边交通、教育、商业、医疗、景观等配套资源较为完善。项目紧邻地铁 4 号线与 12 号线换乘站点园林路站，步行可达金地广场商业，距二环线直线距离约 500 米，距东湖直线距离约 2 公里；周边分布有园林路小学、武钢实验学校、钢花小学园林路校区等教育配套，并临近金地广场、好燃时刻智慧体育公园等商业和公共设施，生活氛围较为成熟。

资料显示，武汉德丰恺晟置业有限公司为恺德集团旗下企业。恺德集团成立于 2014 年，历经多年发展，已形成涵盖住宅、商业、办公等多元业态的综合性发展格局，并持续拓展新兴赛道，构建多元化产业版图。恺德集团坚持 " 小而美、美而精 " 的发展理念，深耕武汉市场，先后在光谷、关山、南湖、硚口、金银湖等核心区域打造了多个项目。

该项目为恺德集团再次布局洪山区进行项目开发。目前，双方团队已围绕城市品质改善及置换家庭的居住需求展开研判，初步明确高得房率、全功能布局、产品价值感提升等产品方向，力争以更精准的客户洞察、更适配的产品设计和更高效的营销管理，打造更受武汉市民欢迎的好房子。

此前，贝好家已在武汉与天创地产合作开发天创贝好家 · 元萃项目。该项目位于武昌区内环核心地段，2025 年 12 月底首次开盘，首开 1 小时热销 5 亿元，位列当月武汉市首开项目销售 No.1，为 C2M 模式在武汉的实践提供了市场验证。

贝好家成立于 2023 年，是贝壳旗下数据驱动型住宅开发服务平台，致力于以 C2M ( Customer to Manufacturer，从消费者到制造者 ) 为核心理念，利用大数据、AI 技术和精准客户触达，为开发商、业主方、代建方等合作伙伴提供覆盖产品定位、设计、建造管理及营销的 C2M 全链解决方案，共同打造满足客户美好居住需求的 " 好房子 "，提升经营确定性。

截至 2026 年 8 月，贝好家已在北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、武汉、长沙、佛山等地累计落地 20 余个项目不同模式合作项目。

此次携手恺德集团，不仅是贝好家 C2M 模式在武汉的再次落地，也意味着其依托大数据和 AI 技术、以客户需求出发的 C2M 理念，以及全流程专业服务能力，正在获得更多区域深耕型合作伙伴认可。

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