大粤网 2017-01-11
广州二房东年收租百万 天天睡觉打游戏
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在广州城中村,将近 7 成的房源都是被二房东控制的,其名下的房源都打上了 " 单间、公寓 " 的标签,转租给租房。

与其他二房东相比,93 年的艾特实在太年轻了。艾特是湛江人,来广州将近 5 年了。任谁也想不到,这位年轻姑娘的手上,攥着 100 多套房,1 年收租百万,是名副其实的放租 " 老司机 "。

2015 年 9 月,艾特和她老公投了 20 万,做起了二房东生意。" 我老公是湖北人,他的家族在广州城中村经营连锁的公寓品牌。结婚后,我们决定单干了。"

" 别以为做二房东有那么好赚,房子装修都是自己一间间搞的,亲手改造成公寓," 艾特从房东手中盘下时,房子只是简单的装修,而且没有任何家具配套。装 wifi,改装门锁,定制柜子等一切大小事务,都得亲自动手。艾特透露,尽管是简单装修,但每套房的装修成本都要上万元。刚开始那段时间,艾特和老公忙到昏头转向。

改装后的家,自然受到了租户的青睐。在市中心 1500 元只能租一个 7、8 平米的小单间,在这里却能租一房一厅,家电齐全,交通方便。很快,艾特的第一套房就全部租出去了。

第一套房子遇上好市场,艾特两人开始拓展规模。现在,艾特已经在大沙东拥有 7 幢楼,100 多套房。有意思的是,她曾经试过一次带十几个人来看房。" 人太多了,分不开身,干脆就约在一起看了。"

单间 900-1000 元 / 月,1 房 1 厅 1200-1400 元 / 月,2 房 1 厅 1600-2000 元 / 月。在 100 套房租满的情况下,艾特两人年租金收入可达百万。艾特坦言,很多房东都会在春节过后涨租。艾特也不例外,她打算涨 1 成。

" 每间房每月可赚 500 元左右差价,水电费也可以赚一点。" 在广州城中村,水 4 元 / 方,电 1.5 元 / 度已经是常规,艾特的公寓也不例外。目前广州市价 0.61 元 / 度,按照平均每户每月使用 100 度电来计算,从中一户可赚取约 100 元的电费差价。

在外人看来,艾特的钱来得有点容易," 躺着就把钱赚了 "。但艾特透露,所有的事情都需要自己亲力亲为,包括修水管、修理门窗。

" 有时候,大晚上的也要帮住户解决问题。" 这天晚上 10 点,艾特突然接到住户的电话,说门卡刷不了。艾特急匆匆回来,不断打电话沟通。庆幸的是,很快就能解决了。

事情有点琐碎,但收入不菲,目前艾特和老公已全职投入二房东生意中。艾特透露,明年打算继续扩张公寓规模。

加上孩子在老家,艾特的时间有点充裕,她现在的生活基本都是白天睡觉,晚上打游戏。" 从晚上 9 点开始,打到早上 6 点。很少做饭,基本都是点外卖 "。对于以后会否留在广州,艾特说还没想好,广州的房价实在太高了。

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