深圳晚报 2017-08-09
魔方公寓入股深圳V客 战略联盟加快长租市场布局
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近期,由于一系列鼓励性政策密集出台,住房租赁行业发展势头强劲,其中一直被看作行业发展生力军的公寓行业更是如虎添翼,加速扩张等消息不断。而近日有着行业领头羊之称的魔方生活服务集团更是高调宣布入股深圳一家本土连锁品牌公寓,将其作为独立品牌纳入魔方的品牌体系,为整个公寓行业的扩张征程插上了新的旗帜。作为一次品牌合作,此举带来的是强强联手的共赢,还是行业新格局的开启,引起业内外人士的诸多关注和猜测。

魔方成 V 客第一大股东

8 月 9 日,国内规模最大的长租公寓运营商魔方生活服务集团(以下简称 " 魔方 ")宣布完成对深圳 V 客青年公寓(以下简称 "V 客 ")的战略投资,通过增资扩股的方式,为 V 客增加资本金,用于华南市场扩张计划。据悉,魔方已正式成为 V 客第一大股东。

达成合作后,V 客青年公寓将作为一支独立品牌纳入魔方生活服务集团品牌体系,与魔方公寓、魔尔公寓、9 号楼公寓等品牌共同为各类都市人群提供租住服务。

众所周知,住房租赁行业近期迎来一系列政策利好,尤其日前九部委联合发布的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,针对租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题提出了支持举措。因此,公寓业的发展迅速引起了业内外人士的一致关注。魔方与 V 客的合作被认为是新政发布后行业内又一大历史性事件,具有里程碑意义。

魔方生活服务集团 CEO 柳佳表示,公寓市场已经走过了一段井喷阶段,在政策的利好下,专业化、规模化的机构运营商将会迎来新一轮的发展增长点,未来品牌公寓很可能会进入一个资源整合阶段。投资并购在未来不排除成为魔方继续扩大规模的一个重要手段。

多方位战略合作谋求共赢

据介绍,魔方入股 V 客实际上是一个资源互补、合作共赢的战略举措。

目前,魔方生活服务集团旗下主力产品魔方公寓的客群定位是追求一定生活品质的年轻白领,通过对个人空间和公共功能区域的合理布局,品质家具设计以及智能化科技的应用,打造安全、舒适、便捷的居住体验。相较之下,V 客青年公寓以更加青春时尚快捷的特点吸引着大学毕业生、年轻创客等人群。入股 V 客对魔方来讲,不仅是对深圳市场的再次拓展,更是对现有品牌体系的丰富延伸。

V 客公寓在社群营销,打造住户粘性等方面有着不错的口碑。结合年轻人的喜好,V 客俱乐部经常不定期地举办各种讲座,咖啡沙龙,烘焙交流,还有各种流派画家教住户绘画,经验丰富的教练指导健身方法,资深的艺术家教授插花,专业的经济人讲投资理财,摄影老师带队旅游等等。V 客在对客服务体系、品牌社群营销等方面的付出不仅得到了广大客群的好评,同时也获得了公寓租赁领域的关注及认可。

柳佳介绍称:" 魔方在一线城市、尤其是北上广深等地区的布局仍然是重中之重,此次联手 V 客,一是因为 V 客具有深圳本土公寓的基因优势,二是因为 V 客的运营能力一直保持在行业领先水平。魔方希望通过双赢的形式帮助其他品牌公寓成长壮大,接下来魔方将从资金储备、人才建设、运营管理等多维度为 V 客输入新的发展动力,共同拉高品牌公寓的市场占有率,携手解决年轻人的住房问题。"

据了解,V 客目前在深圳有 4 家门店,与魔方联手后,V 客将走出深圳,在华南地区包括广州、厦门等地拓展新店,市场规模逐步向全国拓展。

V 客创始人辜月表示,现在公寓市场上无序发展的情况较为普遍,在这种情况下,V 客要获得更充分地发展,必须要与像魔方这样的资金雄厚、综合能力强的行业龙头合作。魔方公寓作为国内发展速度最快、规模最大的公寓运营商,具有连续多年的市场探路经验,并且在工程设计、运营管理、质量检查上形成了行业内首套可快速复制的标准化模式,成为连锁式长租公寓行业的缔造者和领导品牌。魔方公寓的经验对于 V 客恰恰是十分重要的。

魔方公寓继续领跑深圳品牌公寓市场

深圳的住房租赁市场有多大?统计数据显示,深圳有高达 78.2% 的年轻人处于租房状态,粗略估算,深圳的租房市场规模在 1000 亿元以上。

而魔方进驻深圳也是早有布局。2014 年以前,深圳的品牌公寓并不多,魔方带着独特的前瞻性眼光和敢于尝试的热情进入到了深圳这个大市场。经过三年的发展,魔方公寓在深圳运营已有门店约 30 家。

另外,魔方还积极参与深圳政府的人才安居工程,政府通过社会化采购行为将魔方的房源纳入人才住房、保障性住房系统,共同解决来深人才居住问题,为深圳留住优秀人才。目前深圳南山的合作项目正在顺利推进。

随着深圳成为 12 个首批开展住房租赁试点城市之一,未来深圳的住房供应主体也将越来越多元化、规模化、专业化," 租 " 越来越成为深圳地产市场的核心竞争力,魔方作为国内第一公寓品牌也将对整个租赁市场起到越来越重要的引领作用。

双方介绍:

魔方生活服务集团,中国公共租赁业规模领先的 " 连锁长租公寓 " 运营商,旗下魔方公寓、魔尔公寓、9 号楼公寓等品牌为各类都市主流人群提供了理想的租住解决方案,并基于 " 聚焦租住本质 " 的产品理念,构建了以公寓为核心的租住生态圈。魔方生活服务集团旗下公寓现已覆盖深圳、上海、北京、广州、南京等 15 所城市,门店数量近 240 家,房量近 4 万间,为近 6 万名住户提供租住生活服务。

V客青年公寓,V 客青年公寓旨在为年轻人提供真实、高效、快捷的租房服务,提升城市青年租住质量,现有房间量 800 多间,年出租率在 90% 以上。V 客青年公寓基于互联网租房 + 兴趣圈层社交,致力于提供优质租房生活,为都市年轻人提供更美好又能负担得起的租住体验,让年轻人在大城市安居下来。

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