福州新年首拍 成交 6 幅地块
东南网01-12

 

福州傲霖企业管理有限公司竞得清富棚户区改造项目一出让地块 A。

福州新闻网 1 月 12 日讯(福州晚报记者 何佳媛文 / 摄)福州市新年第一次土地拍卖活动昨日上午举行,成功出让 6 幅经营性用地,出让面积 331.4 亩,成交价款 57.36 亿元。

其中,2 幅商品住宅用地采用 " 限地价、控房价、竞配建社会公共保障房 " 方式出让,出让土地面积 73 亩,成交价款 20.2 亿元;4 幅安置型商品住宅用地出让土地面积 258.4 亩,成交价款 37.16 亿元。

6 幅地块拍出

2 幅转为挂牌出让

位于仓山区南二环路南侧的海峡体育中心周边收储项目出让地块三 A(宗地 2017-46 号):面积 38574 平方米(合 57.86 亩),用途为住宅用地,起始价 13.12 亿元,最高限价 16.98 亿元,厦门特工开发有限公司经过 45 轮竞价以 16.64 亿元竞得,楼面地价 21569 元 / 平方米,溢价率 27%。

海峡体育中心周边收储项目出让地块三 B(宗地 2017-47 号):面积 10087 平方米(合 15.13 亩),用途为住宅用地,起始价 2.75 亿元,福建融侨居业有限公司以最高限价 3.56 亿元加配建 450 平方米社会公共保障房竞得,楼面地价 22058 元 / 平方米,溢价率 29%。

海峡体育中心周边收储项目出让地块三 C(宗地 2017-48 号):面积 38707 平方米(合 58.06 亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,福建省碧桂园房地产开发有限公司以起始价 6.72 亿元竞得,楼面地价 8681 元 / 平方米。

宗地 2017-47 号配建的社会公共保障房按照 5700 元 / 平方米回购。宗地 2017-48 号须配建可建住宅建筑总面积 90% 的安置型商品住房,按照 15480 元 / 平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买;须提供商业建筑面积 1.5 万平方米,由福州市人民政府指定单位按照 5175 元 / 平方米回购。

仓山区福厦高速连接线西侧的清富棚户区改造项目一出让地块 A(宗地 2017-49 号):面积 81700 平方米(合 122.55 亩),起始价 15.14 亿元,福州傲霖企业管理有限公司经过 23 轮竞价以 16.46 亿元竞得,楼面地价 8760 元 / 平方米,溢价率 9%。该宗地须配建可建住宅建筑总面积 80% 的安置型商品住房,按照 13320 元 / 平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

晋安区连江北路西侧、塔头路北侧的金鸡新苑三期出让地块一(宗地 2017-50 号):面积 26848 平方米(合 40.27 亩),福建三桥建筑工程有限公司以起始价 6.9 亿元竞得,楼面地价 12850 元 / 平方米。

金鸡新苑三期出让地块二(宗地 2017-51 号):面积 25038 平方米(合 37.56 亩),福州新榕城市建设发展有限公司以起始价 7.08 亿元竞得,楼面地价 12853 元 / 平方米。

宗地 2017-50 号、51 号须配建可建住宅建筑总面积 90% 的安置型商品住房,按照 18430 元 / 平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

此外,宗地 2017-52 号、53 号按程序转为挂牌方式出让,宗地 2017-54 号因涉及土地收储补偿事宜取消出让。

18 日再拍卖 10 幅地块

据了解,本次出让增加了安置型商品住宅用地供应量,持续推进征迁补偿模式创新机制,标志着我市房地产调控长效机制以及完善住房保障体系建设取得初步成效,坚定地贯彻落实调控宗旨不动摇、不松劲,对抑制市场投资投机、稳定房地产市场平稳健康运行具有积极作用。

市国土局定于 1 月 18 日再拍卖出让 10 幅经营性用地,其中住宅用地 6 幅、364 亩。

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