深圳租客愤怒:房租一次性涨 6 成 不接受则视为放弃
深广电第一现场01-13

 

最近,南山区欣荔苑的住户住得不太踏实。不是因为小区环境,或者是房子出了什么问题,而是因为房租马上就要上涨了,而且涨幅还不小,着实让租户们难以承受。

林女士租住的是一套 70 平米左右的房子,两房两厅,一个月租金 2900。这两天,她收到了涨租金的通知,涨幅高达 1600 元。

租金年年涨 今年特别高

林女士介绍,这里的房租每年都会上涨,但之前的涨幅一般都在 200-500 元之间,尚在可承受范围内。可唯独今年,一下上涨了 60%,无疑会给家庭造成巨大的经济压力。

同样的感受,租户孙先生也深有体会。

孙先生:觉得有点过分了,一次一涨就一千六。本来就是做小生意,这样搞下去压力过大。

不接受涨租 就视为自动放弃

让租户们得知租金上涨的,正是这一纸续签通知。上面写着,从 2018 年开始租金调整,一房一厅租 3600 元、两房一厅租 4500 元、三房一厅租 5000 元。如果在这个月 30 号之前没登记,将被视为自动放弃。从租户提供的租赁合同可以发现,以两房一厅的户型为例,2016 年的月租金为 2400 元,2017 年上涨到了 2900 元。

涨租突如其来 租户难以承受

住户介绍,欣荔苑小区并不是普通的商品房小区,而是以前南源村村委建的集资房,产权和管理权都统一归南源村所有,因此小区内两百多套房子的价格都是由其统一确定的。记者采访到的租户均签订的是一年期租约,在租金方面,也无特殊约定,因此突如其来的租金调整,让租户们措手不及,更让有孩子的家庭,平添了入学方面的担忧。

涨租属市场行为 暂无法规约束

虽说房屋出租属于市场行为,租与不租,讲究的是双方自愿。但租金上涨真的就可以如此 " 任性 ",无拘无束了吗?实际上每年市房屋租赁部门都会发布租赁指导租金,但这仅仅是作为参考标准,并无行政效力。而在《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》中,其第十条规定,住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。但由于该条例目前仍未正式施行,因此法条仍无法律效力。

记者也联系了该小区的出租方——深圳市南源实业股份有限公司,但对方拒绝对此事做出回应。

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评论
8080
前天
到头来都是给有钱人打工,钱只是过手
(⊙_.⊙)
01-13
南山,70平方米,一个月2900!!!这么便宜这房东太善良
kalin
01-13
物极必反。住宅年年涨租金,若是涨得太凶,以后会像某些商业地产一样,网购兴起,租客弃租,自食苦果。
Faison
01-13
合约到期涨可以不租呀,笨
何偉源
01-14
房价涨不起来就涨租金,这样迫使流失外来人员。
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