国山脚下,中国院子的复兴者——匠心独韵 文化筑居
ZAKER泰安02-13

 

曾几何时,我们生活的这座城市,已经在不知不觉间变成了 " 钢铁森林 "。随着发展的脚步越来越快,千年国山文脉底蕴的泰安城,也越来越 " 国际化 ",也变得如其他都市般 " 千城一面 "。与国内一二线城市一样,城市中的建筑 " 欧风美雨、英伦法式 " 红极一时,英伦小镇、法式官邸、美式豪宅成为了高端市场的主流,更有甚者披着国山文化的外衣,取着中式小区名字,但其建筑骨子里却是 " 洋货 "。

最近两三年,传统文化在建筑界开始复兴。有很多开发商的小区名字与建筑形式,都开始走起了中国风。与那些 " 浅尝辄止 " 做中式楼盘不一样的是:有一家公司二年前便开始潜心研究,以继承与发扬的精神回归 " 院落 " 产品,以期复原传统中国式人居生活。在几乎没有任何推广的情况下,项目初期便将三四百万级别的院墅产品在一个月内全部售罄,创造了泰城地产界一个神话与传奇。

在很多业内人士的印象中,这家公司引领着泰城新中式别墅的复兴和人们对院子的居住记忆。这便是—美颐置业及其打造的 " 颐和院子 "。

他们不做高高的 " 钢铁森林 ",而是专心做新中式院子,为了打造院子系产品,在寸土寸金的今天,他们宁愿把土地上限容积率从 2.8 降低到只有 1.2,相当于舍去 60% 的建筑面积,业内很多人都这样评价 " 从没见过这样做开发的。" 美颐置业颠覆了行业内必须将容积率做满,必须把面积最大化的行业规则。美颐人深知只有懂得 " 舍得之道 ",才能更好地呈现 " 中国人的院子 ",更完美地还原 " 中国式 " 院居生活,这简直成了这家公司在业内独一无二的标签,美颐就等于院子。

美颐的 " 痴 "

美颐,像一名用心而作的匠人。

从 2016 年初思考在泰城做第一个项目 " 颐和院子 ",美颐置业用一年时间只做了一件事:寻访名家名人,借鉴与研究泰安古城的 " 街巷坊 " 规划、汲取皇家院落 " 岱庙 " 文化精粹,传承中国传统文化,传承中国礼序,传承家国情怀。

一盘定天下,美颐置业将 " 院子 " 这一独有的文化 IP 推向市场,在 2017 年颐和院子一期低调开盘,当天即售罄。同年,美颐置业继而联手山东省水发集团,以近十亿元投资,一举拿下高铁新区核心 237 亩地块,打造全新的 " 泰山院子 "。

院子,其实就是传承家国情怀的文化产品,它扎根于中国人内心,是千年挥之不去的院落情节。伴随着国力日益强大,民族自信心的提高和对文化回归的呼唤与期盼,中国地产界不再崇洋媚外,不再欧风美雨。我们有了更多文化自信、中国自信。对住宅开发而言,美颐置业的 " 院子 " 系产品,不仅定义了院落别墅,也成为建筑文化的新符号。

工匠精神,是美颐置业造院最重要的精神资产。他们不惜千万重金聘请中国顶级建筑规划、园林设计、施工团队。这其中很多曾是国内地产巨头御用的设计团队,手工雕刻工艺传人,美颐人靠真情与真意打动这些团队,一起携手在泰城打造院子系产品。

美颐人为了更好地展现中国传统建筑文化的手工匠艺,遍寻中国各地,选择真正的匠人团队。以玉雕铜饰为例,找遍了山东省内的铜加工厂家,均没有能够符合要求的企业,最终历时数月几经波折在北京才寻到了专业的铜饰厂家,颐和院子大门铜饰均为匠人手工锻造,千锤百炼所成;汉白玉精雕抱门石鼓、院门柱头柱脚、边框也是匠人古法精心所雕。

中式传统园林中假山叠石的精美是景观之王,也是最考量艺术底蕴的一项,美颐人没有为了降低成本就地取材,选用泰山及周边山区丰富的各类石头资源,而是不远千里,从广东运回二百吨重英石。英石,又称英德石,产于广东省英德市。英石具有悠久的开采和玩赏历史,宋代的《云林石谱》就有相关记载,并被列为宋代皇家贡品。它具有 " 皱、瘦、漏、透 " 等特点,极具观赏和收藏价值,英石与灵璧石、太湖石、昆石被列为中国四大园林名石之一。为了达到百分之百的理想效果,聘请北京西山系叠石工匠,进行叠石创作,但即便如此也历经数日,先后四次拆改叠放,才达到理想效果。除此之外,传统的 " 立瓦竖铺 "、" 石材拼角 " 等细节,对工艺考究的极致追求,方能成就现在的美颐中式院落之美。

在院子的古建施工现场有一个很有趣的现象,少有健壮青年的挥汗如雨,都是经过岁月磨砺的老师傅在静心打磨。

在坚持工匠精神的同时,创新是美颐的灵魂。美颐坚持产品创新,做新中式适合现代人美好居住的建筑,做到 " 新而不洋,中而不古 "、" 西技中用 " 这才有了现在美颐 " 院子系 " 的产品。如今美颐通过长期技法与经验的积累,形成独特的 " 门、庭、巷、院 " 建筑价值,院子产品也已愈发成熟。十大产品营造法自成体系,主入口景观大门、院墅精工门头、紫铜梁坊、院门壁灯、抱门石鼓、纯铜门钹、雕铜匾额等,为业主营造出庄重、大气、高雅、宁静、舒适的居住氛围。

" 炮制虽繁必不敢省人工,品味虽贵必不敢减物力 ",美颐置业秉承产品极致主义,投入大量人力、物力、精力,深入探究中国传统建筑的方方面面,通过大量史料的研究和精心研发设计,在院落产品营造上形成了属于自己的独特符号,并能够不在乎成本投入将其落地。

可以说,美颐置业的每一个院子项目,都是建立在 " 工匠痴 " 这个地基上的作品。

美颐的 " 快 "

这是一个比速度和效率的时代。此前在产品上的慢功夫,形成的市场口碑,成就了美颐现在的快。

2017 年,是美颐置业的 " 发展年 "。只用一年时间,便已形成 " 一城东西两院 " 的市场布局。10 月份东部城区佛光路的颐和院子一期顺利开盘,取得开盘即售罄的佳绩。在土地储备方面,美颐置业更是联手山东水发集团,组建汇鑫美颐实业公司,并于同年 9 月 7 日,近十亿投资一举竞得高铁新区 A02 地块,刷新了泰安历史上单宗地块总价地王,将院子系产品 " 泰山院子 " 落子城西门户高铁新区核心位置,北望泰山,三面环水,三所学校、高铁医院等配套一应俱全,承自然之势打造新中式山水院落别墅区。

值得一提的是,泰山院子将更多的传承和复兴泰山及泰城的独有文化,以 " 千年封禅之地,一院家国春秋 " 为项目文化之魂。园林组团取泰山幽、旷、奥、妙、秀、丽之六大意象,营造独有的 " 六园十六景 ";建筑规划沿袭古泰城盛景,纵横阡陌,花楼重门,打造 " 二街九巷十九坊 " 坊巷格局,并在街巷坊的取名上重塑泰城已经消失的地名,比如 " 迎暄街 "、" 廉僖巷 "、" 恩褒坊 "。主景大门样式文化来源于岱庙天贶殿,建筑形制为重檐庑殿顶式,为中国古代建筑中最高等级的屋顶样式,恢弘雄伟,两侧铜屏风墙以国画 " 泰山神韵 " 纹样采用现代的表现手法营造。大门及别墅院门铜制门钹上雕刻 " 泰山十八盘 " 景观纹样,寓意业主步步高升。门钹、铜壁灯、落地宫灯造型上也均镌刻泰山龙脉纹样,文化氛围营造无不用其极。

在产品方面,主打创新的高端改善型 " 院子系 " 产品— " 独院合墅 " 及 " 阔景叠院 " 外,还推出了高层阔景三房、四房户型等多种差异化产品,可以满足城市中多样的居住改善需求。每座泰山院子都有定制门匾,可根据主人的姓氏、爱好、身份等悬挂具有个性的提句,院子不同,户户各异的牌匾,凸显出院子主人的氏族家风。

美颐置业除了对房地产产品线进行研磨外,提出 " 美颐 +" 战略多元化布局,已有美颐 + 医学大健康 + 教育 + 金融等方向计划。提出了以地产为纽带,大健康、教育、地产、金融等四大板块,通过为住宅配套美颐引入的购物、学校、医学中心乃至健身中心,整合美颐体系自身的优质资源,以期一站式解决业主的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活需求。

据项目负责人说 " 今后我们会服务更多的优质客户,美颐置业不做一单子生意,更希望关注客户的生活需求,尤其是在健康颐养、医疗教育等方面。"

" 厚积薄发,扬帆远航 " 如今,对于美颐置业而言,慢的是工匠智慧,快的是城市布局与企业规模。之前的慢,是为了现在的快。现在的快,是为了日后更好的慢。懂得 " 舍与得、快与慢 " 的哲学。耐得住寂寞,坚持做自己,坚持精品战略,沿袭新中式文化路线,坚定走复兴传统院落生活的道路,打造符合东方精神的中国院子,才是美颐置业的成功之道。

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评论
iuyf7
02-13
厉害了
秋天的绿叶
02-13
新生活新方式
浪漫的冷眼观世
02-13
组团买吧
音舞乐乐
02-13
非常赞
夜夜夜太暖
02-13
买一套
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