假离婚买房不可能!已有银行出大招
江淮晨报04-17

 

婚姻本该是一份神圣庄重的承诺

但如今很多人为了眼前的经济利益

不惜在婚姻关系上弄虚作假

为了买房,假离婚!

为了贷款,假结婚!

这次,

国家终于出手了!

据新华网消息,国家发改委、央行等多部门联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》,提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。

《备忘录》规定的联合惩戒对象为婚姻登记严重失信当事人,今后那些伪造结婚证、离婚证等证件证明,或者带着伪造证件办理结婚、离婚的当事人,一旦被抓住,并列入严重失信名单的话,将会在应聘国家公职人员,出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等多方面受到严重限制!

央视财经《第一时间》栏目视频

多地已出台限制措施

北京:离婚一年内

贷款按二套房执行

3 月 24 日,央行营管部、北京银监局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》。

《通知》要求,对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险。即对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行。

成都:离婚未满三年

不列入刚需优先摇号序列

又比如,在 3 月末成都出台的房产摇号新政当中要求:离婚未满三年的,不列入刚需优先摇号序列。

堵住“假离婚”的口子,还有一些“技术手段”。比如某家股份制银行甚至将侧面对离婚家庭进行诸如水、电、煤、电话、宽带等出账信息的调查。该行人士表示:

“事实离婚、夫妻分居的家庭,账单情况有可能会发生异动,账单户主也有可能换人。”

此外银行还可能会从申请人住所的小区物业、居委、邻居那里进行侧面求证,判断“离婚”的夫妇是否还居住在一起,感情是否融洽等等。

南京:有银行规定

离婚 6 个月内禁止贷款买房

中国银行江苏省分行营业部要求,离婚的到三个月之后才能办贷款,离婚前若不符合贷款申请资格,则即便其离婚,也对其直接停贷。

而民生银行南京分行出手更厉害,离婚半年内不准贷款。民生银行南京分行个贷经理告诉记者:“我们银行有 6 个月离婚不批贷款的限制,现在是中国银行和我们民生银行有这个限制,接下来很多家银行都会这样实施。”

有消息称

合肥或出手整治假离婚买房

合肥的情况如何呢?

目前合肥首套房利率上浮 15% 已是主流,二套房(未结清)利率则普通在 20%。其中:招行最新政策对单身和离异首付要 40%。

不少家庭为了购买二套房,采用“离婚”的方式,来获得首套房的购房资格,同时可以使用 3 成首付。

这中间,也出现过不少因为所谓的“假离婚”造成最后“真离婚”,双方感情破裂,人、财两失的现象。但即便如此,仍有不少家庭愿意使用这样的方式来使用最少的资金进行购房。

近期有消息称:合肥或将真的对离异群体在贷款上进行限制,最快或在下周出台相关措施。

合肥究竟会不会跟进

也让我们拭目以待

不过假离婚这事吧

确实风险很大

一不小心就假戏成真、人财两空

假离婚还有这些法律风险!

不管夫妻感情有多好,在“假离婚买房”这件事情上,请三思!

1、法律不承认“假离婚”

有的夫妻为了规避限购政策选择“假离婚”,但从法律上来说,并不存在所谓的假离婚。

夫妻双方一旦办理离婚登记,在法律上两人的婚姻关系已经完全解除,婚姻法保护婚姻自由,另一方在离婚后无法通过法律途径要求复婚。

2、离婚财产分割有风险

为了规避政策,假离婚买房的夫妻通常会在《离婚协议》上约定房产归一方所有,并且直接将房产转至一方名下,无房的一方就又有了买房资格。

这种做法的风险是非常大的,如果获得房屋的一方反悔不复婚,无房的一方可能会面临人房两空的情况。

3、离婚后财产不再属于夫妻共同财产。

在办理离婚时,夫妻双方应当按照签署的离婚协议对财产进行分割。离婚后各自取得的财产将属于个人财产,而不再是夫妻共同财产,另一方已无权要求分割。

就算当事人复婚后,被分割后的财产同样只是一方的个人财产,如出现再离婚,这部分财产不用作夫妻共同财产分割。

所以,

请别为了买房,再玩假离婚了!

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评论
Zhower
04-17
假离婚的目的是什么?还不是政策逼出来的,谁吃饱了撑的离着玩啊
传说的彼方
04-17
要怪也是怪房价太高,居然怪民众假离婚?没事谁想离婚,好玩啊?
叶丨
04-17
离婚就是离婚,离完婚结婚就是再婚,这也是受法律保护。光明正大的漏洞
zyccm
04-17
离婚买房,把百姓逼成啥了?
种鱼的猫
04-17
人家有合法的结婚证和离婚证,怎么能说是假的,法律上就是真的。
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