魔都 9 个顶级稀缺豪宅,“富贵”本贵在此
ShanghaiWOW05-17

 

多年前的一道 " 禁墅令 "

让别墅注定成为上海的 " 稀缺品 "

而那些占着大片稀缺土地和资源

却只建几十,甚至十几栋别墅的高档社区

大多都成了魔都 " 传说 " 级的顶级别墅

比如,只有 18 户的 " 檀宫 "

只有 20 户 " 祥和王宫 "

只有 21 户的 " 华洲君庭 "

还有他们动不动就 " 数亿 " 的总价

简直实力演绎什么叫物以稀为贵 " 本贵 " 啊!

合生东郊别墅丨 74 户

国宾界内,3 亩一栋的生态别墅

总价:9500 万 -1.45 亿元 / 套

合生东郊别墅如果用一句话来概括其特点,就是 " 国宾界内,三亩一栋 ",项目西侧一墙之隔就是东郊宾馆,周边全部都是顶级别墅。

项目只有 74 栋 428-660㎡的独立别墅(不含地下),使用面积可达到 730 -1094㎡,每栋别墅都附带占地 2.5-3 亩的超大花园,总价最低 9500 万起。

区位:浦东张江

地址:浦东新区翠柏路 919 弄

世茂佘山庄园丨 72 户

世界级的 " 真 · 岛居 " 别墅

总价:5000 万 -6 亿元 / 套

世茂佘山庄园曾两次荣获《中国十大超级豪宅》第一名,800000㎡的土地只建了 72 栋别墅,整个别墅区容积率仅为 0.1,绿化率高达 84.7%。

所有别墅围绕 60000 多㎡的月湖而建,依山傍水,环境资源简直逆天。72 栋别墅散落在近 20 个小岛上,各小岛以桥相连,户户临水,岛岛相望,可以说是上海真正的岛居别墅。

别墅面积约 475-1848㎡(不含地下),平均每栋别墅占地面积超过 6 亩,位置最好的 " 楼王 " 占地达到惊人的 40 亩(近 27000㎡)!

区位:松江佘山

地址:松江区佘北公路 666 弄

九间堂丨 55 户

汇聚顶级商界名流的中式豪宅

总价:5000 万 -2.4 亿元 / 套

每次盘点豪宅,都绕不开这个能将马云、叶立培、戴志康、张九阳等十余位世界级商界名流汇聚到一起的顶级新中式别墅。

每套平均占地 3 亩,三开三进传统中式院落,以现代手法演绎中国传统住宅的精髓 …… 这样的别墅自然不能多,否则怎么能体现出顶级成功人士的不俗品味?

项目总共只有 55 户,每户平均占地约 3 亩左右,目前二手房均价约 20 万元 /㎡左右,总价最高 2.4 亿元。

区位:浦东花木

地址:浦东新区芳甸路 599 弄

创世纪别墅丨 46 户

" 富人区 " 别墅区内的稀缺豪宅

总价:3000-6000 万元 / 套

项目位于上海四大 " 富人区 " 长宁西郊别墅区内,与上海最大的花园别墅式国宾馆——西郊宾馆仅一墙之隔,2000 年左右建,占地仅 6700㎡,建造了 6 种不同样式的美式风格独立别墅,共 46 栋。

目前二手房均价约 12 万元 /㎡,因为别墅主力面积较小,仅 271-446㎡(不含地下室),所以总价看起来也是 9 个别墅中最没有杀伤力的,约 3000-6000 万元 / 套。

区位:长宁西郊

地址:长宁区青溪路 688 弄

远洋丽兹堡丨 32 户

难得一见的纯正 " 欧式古堡 "

总价:4800 万 -1.3 亿元 / 套

远洋丽兹堡是上海为数不多的 " 欧洲古堡风 " 大宅,整个项目只有 32 栋城堡。项目光是 2011 曾入选 " 亚洲十大豪宅 " 这一殊荣,就足够坐稳 " 北上海第一豪宅 " 的宝座了。

项目内有波旁王朝、圣路易堡、凡尔赛郡、肯辛顿宫 4 种欧洲文艺复兴时期的古堡大宅,面积从 634-1240㎡(不含地下室)不等。

社区内面积最大的古堡系列 " 波旁王朝 ",光建筑成本就超过 3000 万元 / 套,项目总价目前 4800 万元 / 套起。

区位:宝山罗店

地址:宝山区抚远路 885 弄

东郊壹号丨 26 户

未来 " 浦东楼王 " 的缔造者

总价:1.85 亿元 / 套起

东郊宾馆正对面的顶级别墅区,目前在售楼盘中均价最高的豪宅之一。项目总共只有 26 栋独立别墅,平均每栋别墅占地约 4.5 亩左右。

项目目前在售 6 栋面积 587-674㎡(不含地下室)的独立别墅,单价最低也要 31 万元 /㎡,总价高至 1.85 亿元 / 套起。然而这还不是全部,项目还有更大的王炸还在路上 ……

东郊壹号二期(待售)最大面积独立别墅占地 7 亩,总建筑面积达 2200㎡左右,是浦东建筑面积最大的别墅,未来总价也有望成为新建商品房之最!

区位:浦东张江

地址:浦东新区银柳路 58 弄

华洲君庭丨 21 户

单价、总价 " 双冠 " 顶级豪宅

总价:2.8-5 亿元 / 套

华洲君庭是目前全上海在售楼盘中,单价和总价最高的别墅,没有之一!整个社区有 21 栋独立别墅,平均每栋占地则高达 5 亩,这在中环内十分罕见。

虽然别墅数量不多,却设计了包括古典复兴,英国乔治亚,地中海,法国古堡等在内的 7 种建筑风格,全部为欧洲经典,且每栋别墅都有自己其独特的专利!

别墅建筑面积 826-1340㎡(不含地下室),总价最低 2.8 亿元,单价折算约 34-37 万元 /㎡(不计地下室面积),项目英国都铎风格楼王,总价高达 5 亿元左右!

区位:浦东张江

地址:浦东新区银柳路 358 弄

祥和王宫丨 20 户

霸气开启 " 挑选客户 " 模式

总价:5000-6000 万 / 套

被上面豪宅的价格震惊了?来个温和的过度一下:位于普陀真如的祥和王宫,是上海极少数位于市区内的绝版纯独栋别墅社区,是真正可以作为 " 第一居所 " 使用的顶级住宅。

整个社区内只有 20 栋珍品别墅,每一栋都能成为收藏者独一无二的身份象征。2015 年推出时,一句 " 现在轮到我们挑选客户了 " 的广告词简直霸气无双。

20 栋别墅面积 384-590㎡(不含地下室),目前在售的为 560-590㎡独栋,均价约 10 万元 /㎡,总价约 5000-6000 万 / 套。

区位:普陀真如

地址:普陀区古浪路 391 弄

檀宫丨 18 户

无法超越的 " 沪上第一豪宅 "

总价:约 2-5 亿元 / 套

位于长宁西郊的 " 沪上第一豪宅 ",整个社区只有 18 栋面积 1010-1230㎡(不含地下)的独立别墅,却设计了 8 种建筑风格,全部以欧式经典建筑为蓝本,栋栋都是值得收藏的珍品。

项目在 2003 年(15 年前)总价就高达达 8000 万 -1 亿,两年不到就销售一空,业主是包括丹麦王储弗雷德里、麦肯锡资深懂事华强森、大长江集团董事长王大伟等来自全球各地的顶级人物。

目前檀宫内唯一在售二手别墅(1160㎡)报价 4 亿。建筑面积约 1230㎡的楼王总价预计 5 亿以上!在魔都人民心中,檀宫应该是无法被超越的 " 第一豪宅 " 了吧。

区位:长宁西郊

地址:长宁区清溪路 555 号

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评论
Solo宣
05-17
星河湾都没上榜
6monkey
05-17
少算了大头儿子他们家里的
独秀·陈
05-17
贫穷限制了我的想象力
佳堃
05-17
不知道是不是和外滩一样有尿骚味。
leevee
05-17
呵呵
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