辟谣!“限购限价限贷限售政策”均被废止系误读

 

近日,一则 " 国务院发声:限购限价限贷限售政策均被废止 " 的消息引发关注。记者向专家求证得知,该消息系误读,2018 年深圳房地产市场调控目标不动摇、力度不放松。

网传消息引发热议

5 月 14 日,国务院出台《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》(国办发〔2018〕29 号)(以下简称《通知》),指出依法平等保护各类产权,对增强市场主体创业创新活力和投资意愿、推动经济持续健康发展具有重要意义。

《通知》强调,此次清理的范围是省、自治区、直辖市、设区的市、自治州人民政府和国务院部门制定的规章,以及县级以上地方各级人民政府及其所属部门、国务院部门制定的规范性文件。

清理的重点是,有违平等保护各种所有制经济主体财产所有权、使用权、经营权、收益权等各类产权的规定,不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定,以及在市场准入、生产要素使用、财税金融投资价格等政策方面区别性、歧视性对待不同所有制经济主体的规定。

就在《通知》出台第二天,网络传出消息称有地产媒体人将《通知》内容解读为 " 重磅:限购限价限贷限售政策均被废止 "。随后,某地产专家在其自媒体公众号发文辟谣称国务院关于产权保护及文件清理的文件,不是楼市限购令要废止的预表。另一位地产自媒体人也发文表示近日成都限购刚升级,楼市调控没可能停。

房地产调控力度不放松

对此,记者致电专家求证。" 我认为该消息是误读。从整体大方向看,限价限购限贷限售政策可以说没有任何可能性取消。前段时间住建部就楼市调控问题约谈 12 个城市,各大银行房贷利率均在上浮,房地产市场调控只会越来越严格。" 中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,没必要对《通知》过度解读。

深圳市房地产研究中心主任王锋接受采访时说:"2016 年深圳在‘限购、限贷、限价’等多重手段下,楼市调控效果明显。目前市场杠杆显著降低,投资购房基本退潮,市场风险逐步释放。在调控取得阶段性成果的形势下,2018 年深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,加快建设长效机制,促进房地产市场健康稳定发展。"

据了解,北京首套房贷利率普遍上浮 10%。深圳首套房贷利率也较基准普遍上浮 10%,甚至 15%、30%。这意味着购房成本增加了,楼市调控进一步收紧。

今年 5 月上旬,住建部就楼市调控问题约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原 12 个城市政府负责人。约谈强调,要牢固树立 " 四个意识 ",毫不动摇地坚持 " 房子是用来住的、不是用来炒的 " 定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。

深圳晚报记者 徐娅 编辑 林锐娜

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