台州人看过来!7 月起,农村住房建设管理有新规啦!
台州电视公共频道 06-13

 

前言

近日,台州市出台《关于加强农村住房建设管理的通知》(以下简称通知),并于 2018 年 7 月 1 日正式实施。这个可能事关你的切身利益,赶紧看一下!

《通知》共五个部分

第一,规范农房设计要求

第二,下放农房审批权限

第三,加强日常监督管理

第四,适用范围

第五,施行时间及配套实施细则制定

《通知》中规定的农房是指村民或者受村民委托在其宅基地上建设的住宅房屋。《通知》对我市农村普遍存在的立地式农房设计提出了新的要求。

金嘉娴:

我们根据通知的要求,是新建的农民建房的建筑层数原则上是控制在三层,那么檐口的高度是控制在 11.5 米,建筑的总高度是控制在 14.5 米,这是指从室外地坪到建筑的最高点的位置。如果需要建到 4 层,要求各县市区政府根据实际的情况,进行研究之后要从严进行控制。

▲鼓励农房按照“套”设计或者相邻农房采取套式联建;

▲优化建筑布局,科学配置农村住房功能空间;

▲楼梯间原则上要求开窗或采用防烟楼梯间,满足自然采光通风以及排烟的要求;

▲农房设计要满足国家和地方建筑结构、消防安全和自然灾害防御有关要求,提高防灾、抗震等能力,并着力探索形成“浙派民居”新范式。

《通知》要求,农房建设应当按照施工图(含通用图集)、施工技术标准和操作规程施工,使用合格建筑材料。

问题一

《通知》如何优化

现有的农房审批程序?

为贯彻落实“最多跑一次”改革要求,《通知》着力优化审批流程,压缩审批时限,将宅基地审批、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、规划验线、批后管理及规划核实委托乡(镇)人民政府、街道办事处办理。

同时,将农房宅基地用地和乡村建设规划许可证实施联合审批,由乡(镇)人民政府、街道办事处予以统一办理。

问题二

对于部门间的衔接协调机制

《通知》有什么规定吗?

《通知》明确,各县(市、区)人民政府要切实强化属地管理责任,建立工作协调机制,督促国土资源、规划、住房城乡建设、综合行政执法等部门以及乡(镇)人民政府、街道办事处切实履行法定管理职责,运用权力清单和责任清单成果,明确各责任主体的职责边界,防止出现推诿扯皮、监管真空的现象。

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