人命关天!五华一小区出入都会遇“炸弹”!一旦出事业主可能都要担责…
梅州日报06-13

 

报料人:曾先生、陈先生   奖金各 50 元

最近两年多,家住五华县水寨镇

科技街京都苑小区旁边的曾先生

每次经过京都苑小区时

都必须抬着头

望着小区顶楼快速通过

对此,曾先生是这么解释的↓

" 万一被掉落的瓷砖砸到,谁来负责?"

瓷砖?什么瓷砖?

原来是这个↓

爆料人供图

这两年多来

水寨镇科技街京都苑小区

顶楼外立面墙体上

出现多处瓷砖脱落掉下的情况

受到前段时间的阴雨天气影响

该小区顶楼外立面墙体的

瓷砖又掉了好几次

市民对过往路人的安全表示担忧

但又不知道该由谁来维修

故爆料希望尽快解决此处安全隐患↓

这图看得日报君提心吊胆

高楼墙体瓷砖频频跌落存隐患

日前,记者来到位于水寨镇科技街的京都苑小区看到,该小区外表看起来比较老旧,一共 6 层楼高,小区周边是比较低矮的民居瓷砖掉落的道路是周边住户出入的必经之地,停放有多辆小车。

小区的四面墙体上贴的是长方形白色瓷砖,记者观察到,顶楼墙体上出现瓷砖脱落现象的地方多达 3 处,呈大小不一的长方形。脱落的地方露出的灰色墙体,与一旁白色瓷砖对比,十分显眼,并且墙体上还有不少瓷砖鼓起。瓷砖严重脱落的主要部位集中于两面转角处的墙体,目测已经掉落了几十块,然而周围却未有任何防护措施及警示标志

小区顶楼转角处瓷砖脱落严重。(钟妃彬 摄)

  " 前两年就出现过瓷砖掉落现象,但是不频繁。前段时间下了几场大雨,半个月的时间就掉了好几次。" 家住京都苑隔壁的廖伯指着瓷砖掉落的地方告诉记者,以前瓷砖掉落时差点砸到路人,把他们都吓坏了,好在没出事。

另一位住户吴阿姨说,这座小区建于上个世纪九十年代,现在没有物业公司管理,小区外墙上的瓷砖缺乏维护。" 现在从小区楼下路过都提心吊胆的,万一砸到人该找谁负责呢?" 吴阿姨对此非常担忧。

这情况

看得日报君心惊胆战

既然是没有物业公司管理

那么有关部门又是怎么说的呢

一起来看看↓

相关部门:将进行跟踪协调

针对上述情况

记者向五华县房管局

和水寨镇政府反映

相关负责人表示

将进行跟踪协调

按实际情况进一步采取措施

" 首先督促相关部门和当地居委做好协调工作,给京都苑小区的全体住户发放通知书告知相关情况,协调全体住户出资对墙面进行维修或落实应急防护措施。"  

据了解

墙体瓷砖因质量问题或

因风吹日晒等天气原因

瓷砖会顶拱造成空鼓

出现瓷砖脱落现象

那么,一旦出现瓷砖脱落

造成人员和财产的损害

究竟应该谁来承担责任呢?

对此,律师是这么说的↓

律师:若出现事故

该栋楼全体业主需承担责任

广东圣图托斯律师事务所律师、本报法律顾问陈垚告诉记者,根据我国《物权法》规定,房子外墙属于公共部位,由该栋楼全体业主共同拥有。

" 如在保修期内,相关维修和赔偿责任应由施工单位和开发商承担;如过了保修期且小区物业公司未履行相应职责,所发生的安全事故,由物业公司承担相关的法律责任;如过了保修期又没有物业公司,则由该栋楼全体业主承担。"

陈垚说,物业公司在履行职责中发现安全隐患,要进行维修、维护时,按照相关规定,需经三分之二业主同意后可动用住房专项维修资金来维修,如果没有住房专项维修资金,维修费用就需要该栋楼的全体业主共同承担。

像京都苑小区这种既过了保修期,又没有小区物业的,就需要该栋楼的全体业主共同承担维修费,同时按照《中华人民共和国侵权责任法》第 85 条的规定一旦出现瓷砖脱落造成人员和财产的损害,该栋楼的全体业主都将对墙砖脱落伤人损物事件承担责任。

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因高空坠物砸路人、砸中车辆的例子

梅州也发生过几次

↓↓↓

2016 年 8 月 16 日,市民罗先生在途经梅城彬芳大道市行政服务中心圆盘时发现,在附近一酒店旁的小区楼顶处多处铁皮脱落,剩下的一部分在屋顶上摇摇欲坠…

2016 年 8 月 17 日,梅城江南华苑路一小区有墙体瓷砖掉落,从该小区八楼掉落的瓷砖砸中停放在楼下路旁的两辆汽车,损伤惨重…

2018 年 1 月 16 日,梅城江边路一建筑外立面统一装饰掉落,一块水泥板砸中停放在楼下路旁的一辆汽车,小车的玻璃不仅被砸碎,车内的中控台也被砸致变形…

那么

高空坠物的危害到底有多大呢?

日报君查阅资料发现

一颗从高空坠落的鸡蛋

严重真的能致人死亡啊↓

如何防范高空坠物

不主动抛物

住在高层的用户不要随便将垃圾或其他没用的物品随手扔出窗外,你一时的懒惰可能会造成不止一个家庭的不行。所以提醒高空住户,不要因为一时的懒惰而酿成大祸。

注意检查房屋

老旧的空调架子也不能忽视

从高空坠下的物体小到纸巾、果核、牙签,大到晾衣架、烟灰缸、花盆,更让人触目惊心的还有钢板、防盗网等庞然大物。

住在高层的用户对有些地方要经常检查,比如:门窗边沿螺丝和窗框是否出现松动脱落、外窗玻璃是否变形,破裂或发生松动、晾衣架等悬挂物是否松动、阳台种植物,花盆等是否有坠落风险。

实在是太危险了

希望这种 " 高空炸弹 "

能够引起全体业主的重视

事不关己高高挂起

说不定哪一天自己也要担上责任

同意的点个

综合自梅州日报、梅州日报民生一线

记者:钟妃彬

编辑:叶惠玲

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