长春市商品住宅市场上周成交均价达 8902 元 /㎡改善型住宅“称霸”市场
新文化网06-14

 

根据克而瑞长春机构提供的最新数据显示,上周(6 月 4 日 ~10 日)长春市商品住宅市场成交均价为 8902 元 /㎡,环比上涨 5.68%。 有六个区域成交金额突破亿元, 目前市场销售的主力仍以改善型产品为主。

新增供应大幅下降

数据显示, 上周商品住宅新增供应面积为 29.19 万㎡, 环比下降 41.6%;供应套数 2089 套,环比下降 51.3%。 商品住宅市场成交面积为 18.54 万㎡,环比上涨 11.2%;成交套数为 1746 套,环比上涨 13.7%。克而瑞高级分析师姜峰分析称, 进入 5 月份以来, 房产市场的成交量一直比较平稳,每周持续小幅上涨。从各区域成交量来看, 宽城区成交量最大,3.50 万㎡, 其次是二道、高新南、净月、高新北、南关和汽贸六个区域,成交量均在 1 万㎡以上。 从项目来看,力旺康城,天茂湖、 万龙银河城和净月深水湾成交量较大。

上周有 12 个项目取得预售许可证:名都城(后下预售证项目)、东兴王府、亚泰山语湖、伟业富强天玺、英伦小镇、米澜国际、伟峰东域、万科惠斯勒小镇、净月深水湾、万科城市之光、万科翡翠公园、奥体玉园。

高新南区环比上涨 2176 元 /㎡

上周商品住宅市场成交总额为 16.51 亿元,高新南区的成交金额最高,成交金额 3.10 亿元,二道区居第二,成交 2.78 亿元,宽城区第三,成交 2.61 亿元。朝阳区的均价 11621 元 /㎡,位居各区均价之首。 高新南以 11120 元 /㎡居第二。 商品住宅市场成交均价为 8902 元 /㎡, 环比上涨 5.68%。

克而瑞长春机构高级分析师姜峰分析,长春周成交均价进入四五月份之后,成交价格持续在 8300 元 /㎡~8400 元 /㎡之间波动, 总体来看价格比较稳定,范围属于正常的波动。上周上涨幅度较大的原因是成交量较大的项目均为改善型住宅,且有集中备案,大大提升了区域均价,甚至提升了全市成交均价。 根据市场各区域成交均价来看,共有 9 个区域成交均价上涨。上涨最多的是高新南区, 环比上涨 2176 元 /㎡, 其次是南关区和朝阳区。长春商品住宅市场目前仍以改善型产品为主。

(以上数据来源:克而瑞长春机构)

新文化记者 刘娟

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