很憋屈!两年前买的房突然冒出“陈年”欠费,谁来负责?
保定晚报07-09

 

" 买房交接时明明告诉我们不欠费,现在这 6900 多元钱应该由我们来交吗?" 近日,新浪微博网友 " 小桁子儿 " 向保定晚报官方微博反映,自己两年前买了一套二手房,如今却突然被告知欠了 8 年的暖气费,让她觉得很憋屈。

2016 年初,网名为 " 小桁子儿 " 的田女士通过四通中介买了棉纺十栋楼的一套房子。" 前房主姓陈,但和我们签合同的人是姓侯的女士,她是委托人。当时中介给了一张物业清单,上面显示暖气费、电费、水费等都已结清。" 田女士说,这张物业清单上没有物业盖章,有陈女士和侯女士两人的签字。田女士回忆,买房不久后,曾收到过一次物业的欠费通知,可能是说原房主欠了暖气费:" 当时我们正在装修,想到交接时都已结清,也就没往心里去,但没想到今年小区暖气改造,物业突然通知补交拖欠 2005 年到 2012 年,8 年的暖气费 6900 多元,否则不能参与改造。"

田女士联系卖房的侯女士,才发现侯女士是个 " 房倒 ",她从房主手里买了这套房之后,直接卖给了田女士:" 侯女士和前房主陈女士都告诉我,暖气费交清了,但并没有收据。"

7 月 6 日,记者联系了该小区物业,工作人员告诉记者:" 我们有费用底单,每年缴费后都需用户签字,房子过户时原房主也没有来物业结清费用。" 随后联系四通房产中介,工作人员则表示,因为时间较久,他们对田女士的情况不太清楚:" 办理过户等手续,是中介公司的附加服务,而且很多时候买卖双方达成协议之后,我们也不会过多参与。因为有涉及客户隐私内容,当年的资料我们不能提供给个人,如果田女士走法律程序,他们会配合。"

河北达公律师事务所律师申志成认为:在房屋买卖时,原房主应如实告知中介及买方费用清算情况,不如实告知的,不应因房屋已经过户,而将费用转移给新房主负责。因为取暖费是原房主和供热公司之间的合同内容,对拖欠的供热费用,供热公司可以起诉原房主,而物业公司作为代收费单位,不能强制新房主来缴纳前房主拖欠的费用,新房主只需缴纳入住后的费用和管道改造费用。

原网页已经由 ZAKER 转码以便在移动设备上查看

相关标签

隐私 二手房 委托人 房产 保定
评论
大家都在看