河南女子买二手房遇涨价 退定金遭拒咋维权

 

信阳一购房者买二手房因房价上涨要求退定金遭拒绝,7 月 6 日,大河报 · 大河客户端以《信阳一市民买二手房遭遇涨价 退定金遭拒绝该咋维权》 ( 详情见大河报 · 大河客户端 7 月 6 日报道 ) 为题报道了李女士的遭遇后,中介方宝峰不动产负责人刘国刚带来相关资料表示:该房源为真实有效房源,李女士说的交定金后涨价的情况不存在。

对于李女士提到的假房源以及事后涨价的问题,河南宝峰房地产营销策划有限公司法人代表刘国刚告诉记者:6 月 20 日公司确认盛世华章小区这套住宅合法手续后,和住宅所有人签订了委托出售协议,在协议中对总价约定是 65 万元。因住宅所有人在外地,所以委托殷某全权代理此套房销售流程。我们提供的确实是真实有效的房源信息。"6 月 23 日 12:17, 房源信息通过我公司经纪人朋友圈发布。下午 2 点左右,李女士和我公司经纪人及房主委托人殷某约定实地看房,李女士看过房屋后当场决定购买。我公司经纪人帮助谈优惠,最后殷某同意优惠一万元,房屋总价 64 万元。李女士在 15:19 通过支付宝转账给委托人殷某房屋定金 1 万元。殷某给李女士出具了定金收条。" 刘国刚说。

记者就此事采访了房屋代理人殷某,他说:" 当时要优惠的时候,我在现场给房主打电话,房主说最终优惠 64 万元。因为收到李女士的定金,我必须推掉其他公司的意向客户和看房要求。我在写收条的时候就给经纪人说,如果对方违约,定金不退。李女士在旁边是听到我说这句话的。"

" 当天下午 5 时 30 分许,李女士来到我公司表示放弃购买该住宅并要求房东退还定金。因为定金是交到房东手里,我们作为中介方一直在中间调停斡旋,至今李女士和房东退定金一事仍没有达成一致。" 刘国刚告诉记者。 " 李女士和我多次联系,要求私下解决。我说不可能,钱已经交到房东手上,退或者不退都要通过中介公司,当着中介公司的面沟通、协商来解决。我与中介公司签订合同,就是对我自己权益的一个保障。" 殷某说。

中介公司宝峰不动产提供的资料显示,宝峰不动产和房东签订的有《房屋委托出售协议》及《定金收付书》。" 这都是他们相互签约的手续,并没有和我签过任何手续,约从何来 ? 这些钱都是辛苦挣来的不容易,我希望能把我的定金要回来。" 李女士说。 记者通过采访发现,无论是李女士说的 58 万元还是房东和中介方的 64 万元,三方都对收条上没有标注上房屋总价耿耿于怀。

在此提醒信阳市民及所有二手房的从业人员,在二手房交易过程中,所有细节都会影响成交结果。用法律的盾牌保护自己时,手上要有确凿的依据。 大河报 · 大河客户端会继续关注。

来源:大河客户端 编辑:邱瑾

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