奇葩!长沙一小区内竟两家单位同时给业主售卖水电

 

同一个小区,竟然有两家单位同时给业主售卖水电,这个小区为星蓝湾,两家售卖水电的单位,其中一家为物业公司,另一家是业主委员会请的自管公司。 

7 月 11 日,为阻止老物业向业主售卖水电,业主委员会请了业主堵住了老物业的办公室,事发后,警方赶到了现场。物业称业主委员会这么做是非法的,售卖的水电属于盗用物业的;  目前,银盆岭街道办事处已经介入此事,7 月 12 日,将召开联席会议,协调老物业与业主委员会的矛盾。 

     目击:两个售卖水电的办公室隔着一个过道  

     下午 4 时许,小区 2 楼物业公司办公室入口,业主委员会成员和一些业主站在大门口迎接办理水电费的业主。 

     过道左侧物业办公室里,多名物业保安和工作人员显得心事重重,过道右侧一办公室,业主委员会临时办公室,两名女工作人员正在给前来买水电的业主办理业务。 

     家住 F 栋的朱先生充了 600 元电费,他笑呵呵地说,这里水卡、电卡工本费没有收一分钱,虽然电费、水费标准一样,但感觉这里缴费是 " 自己做主人一样。"  

     A 栋 29 楼的张先生说,自己外墙渗水,阳台、儿童房、主卧全部长霉,向物业反映多次,有时物业派两个人登记,但一直没有处理,因而他有一年多没有缴纳物业费了。 

      " 今年元月份成立了新的业委会,前业委会不移交,一直到 3 月 14 日才移交公章和办公场地。" 杨女士说。 

     业主委员会发言人吴先生告诉记者一直管理小区的长沙七彩物业管理公司过了 1 月 26 日的管理期限居然没有撤出小区,业主委员会忍无可忍,才采取这种堵门的行为。吴先生还表示业主委员会已经可以进行自管,七彩物业公司还待在小区不走是违法的。" 业主委员会 5 月 15 日召开了小区业主大会,公布‘物业自管表决结果公告’,并于 5 月 17 日通知七彩物业公司必须在 6 月 30 日离场并进行交接,我们数次通知他们交接,但他们并没有,直至今日物业公司并没有仍然在工作 ."  

    物业方面:对方卖的水电其实是老物业的  

     " 我们接受他们自管,但相关步骤没有走完我们不会离开。" 七彩物业公司徐经理接受记者采访说道。从徐经理口中得知 " 相关步骤 " 有两点,第一点是业主大会没有进行自管方案表决;第二点是从物业公司从 2007 年开始管理小区所积累的 123.8 万元管理费用还需要小区业主支付。 

     通过调查,物业公司与业主委员会的矛盾已存在很久,业主委员会认为物业公司工作无作为,小区接连发生跳楼、盗窃事件是因为小区监控长期停运和保安随意放行出入人员所致,还一直存在电梯停运及外墙、停车场漏水事故。而物业公司反驳,监控系统及其他小区设施的更换需要动用业主维修基金,这种业主基金从业主买房费抽出积累而成,业主委员会并不认同这种做法,他们认为物业应承担小区设施跟换费用。 

     针对无法停息的矛盾记者采访到银桥社区杨主任,他说银桥社区已经拉着双方和解数次,并表示小区是否进行自管模式,业主们的意见是关键,首先要通过业主大会投票表小区是否进行自管,经 " 双过半 " 业主同意后,再次召开业主大会进行后续自管工作、表决小区自管方案等,同样需经 " 双过半 " 业主同意后方可生效。杨主任还指出业主自管必须做好准备,再制定自管方案并表决。 

     七彩文旅物业有限公司分管星蓝湾的熊总说,业委会要求物业 6 月 30 日前退场,可是物业,还有近 130 万元欠费没有收到,还有水电等一系列问题,还有人员安置等。 

     " 你们实行自管我们不反对,但要把流程、程序走到位。今天通过非法手段,自行卖水电。" 熊总说,老物业和供水、供电公司有协议,水电都是老物业预付购买,先交钱后消费,可是物业从长沙生产电表的某电子公司,复制了一套售电系统," 拿我们买的电去卖,属于盗卖我们的商品。" 徐经理说,他们将追究业主委员会、再追究某电子公司的责任。 

潇湘晨报记者陈斌   实习生文鑫   

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