广州取消 44 项不动产登记申请材料 压缩登记办理时限 (附表)
新华网07-13

 

业务种类

取消前

取消后

所有业务种类

身份证明

二代身份证免交复印件

法律、法规、规章以及规范性文件规定的其他登记材料

取消

其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料

报盘程序及送案清单(批量案件)

出让、划拨、划拨转出让国有建设用地使用权首次登记

核查土地使用权出让金缴交及用地限制情况表(含土地出让金征缴专用票据复印件)(属出让的,有效期 30 天)

取消,改为通过内部征询获取

建设项目竣工验收报告(属新开工大中型建设项目的提交)

国有建设用地使用权转移登记

《建设用地规划许可证》及附图

《建设用地批准书》及附图

土地使用权公开转让委托书

转让公告及附件(含国有建设用地使用权转让合同的公示样本)

竞买申请书及其他竞买申请资料

核查土地出让金缴交及用地限制情况表

其他共有人同意土地使用权份额转让的证明

在建工程抵押登记

抵押部位不在拆迁补偿范围内的具结书

证明项目资金比例达到 25% 的以上并明确施工进度和竣工日期的材料(属未领取预售许可证的,抵押双方盖章确认)

商品房预售许可证(已领取预售许可证的)

报建平面图

缴纳土地使用权出让金的财政票据

预购商品房预告登记

属于未纳入新房屋管理系统的,还需提交:单元明细表

预购商品房抵押权预告登记

商品房买卖合同或不动产权属证明

(1)已办预购商品房预告登记的:《商品房买卖合同》和《不动产登记证明》或《广州市预购商品房预告登记证明书》或《广东省房地产预告登记证明》

预购商品房析产预告登记

离婚相关证明材料(离婚析产的)

法人或其他组织建设房屋首次登记

移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)(原件):

(1)市政用房的移交提供市建委、市道路扩建办出具的证明文件

(2)教育配套用房的移交提供教育局、国资部门出具的证明文件

(3)其它小区或楼宇配套用房的移交须提供相应接收单位证明

(4)直管公房的移交须提供有关职能部门出具的证明文件

(5)公配及公共部位的情况说明

(6)部队建房的移交提供移交函件、批文

建设用地批准书及红线图、或同意使用土地通知书

建设用地规划许可证及红线图

建设工程规划许可证、报建审核意见书

拆迁前原房屋的《房地产权证》或《不动产权证书》(合作开发或者自己开发自有房地产的)

自然人自建房首次登记

管业情况证明(房屋所属户籍证明、租簿、完税证明等)

建设工程规划许可证和报建审核意见书

一手(增量)房转移登记

取消(已办理预告登记的,无需提交购房人身份证明)

不动产权属发生转移的文件:商品房买卖合同

取消(已办理预告登记的,无需提交商品房购房合同)

主合同和抵押合同

取消(已办理抵押权预告登记的,无需提交主合同和抵押合同)

房改房转移登记

房改文件(2)广州市地区干部、职工购买公有住房申请书、市场价格的报批表

二手(存量)房转移登记

属于出售房改房的,须和配偶共同申请,还需提交:公有住房缴款明细表

征收补偿登记

回迁证明

析产协议(回迁房屋涉及析产的)

公安部门出具的门牌证明(门牌发生变更的,列明新旧地址对照并加盖广州市公安局 ×× 分局门牌编定专用章)

继承登记

未提交继承公证书的法定继承和遗嘱继承、遗赠:财产约定协议,属房改房的,还须缴交公有住房缴款明细表

取消,公有住房缴款明细表由信息共享获取

赠与登记

析产协议(赠与内容涉及析产的)

属于房改房赠与的,还需提交:公有住房缴款明细表

其他转移登记

公安部门门牌证明(门牌变更的)

说明:变更证明必须列明新旧地址对照并加盖广州市公安局 ×× 分局门牌编定专用章

属于夫妻婚内或离婚析产的,还需提交:结婚证(婚姻关系存续期间析产的);离婚证或法院生效的法律文书(离婚析产的)

名称变更登记

8. 企业改革转制涉及房地产更名的,(8)财政局财政征管分局和土地管辖区税务局出具纳(免)税证明

修改为:税务部门出具的纳(免)税证明

分割、合并登记

合并或分割协议

房地产抵押权首次登记

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