广州取消 44 项不动产登记申请材料 压缩登记办理时限 (附表)

 

业务种类

取消前

取消后

所有业务种类

身份证明

二代身份证免交复印件

法律、法规、规章以及规范性文件规定的其他登记材料

取消

其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料

报盘程序及送案清单(批量案件)

出让、划拨、划拨转出让国有建设用地使用权首次登记

核查土地使用权出让金缴交及用地限制情况表(含土地出让金征缴专用票据复印件)(属出让的,有效期 30 天)

取消,改为通过内部征询获取

建设项目竣工验收报告(属新开工大中型建设项目的提交)

国有建设用地使用权转移登记

《建设用地规划许可证》及附图

《建设用地批准书》及附图

土地使用权公开转让委托书

转让公告及附件(含国有建设用地使用权转让合同的公示样本)

竞买申请书及其他竞买申请资料

核查土地出让金缴交及用地限制情况表

其他共有人同意土地使用权份额转让的证明

在建工程抵押登记

抵押部位不在拆迁补偿范围内的具结书

证明项目资金比例达到 25% 的以上并明确施工进度和竣工日期的材料(属未领取预售许可证的,抵押双方盖章确认)

商品房预售许可证(已领取预售许可证的)

报建平面图

缴纳土地使用权出让金的财政票据

预购商品房预告登记

属于未纳入新房屋管理系统的,还需提交:单元明细表

预购商品房抵押权预告登记

商品房买卖合同或不动产权属证明

(1)已办预购商品房预告登记的:《商品房买卖合同》和《不动产登记证明》或《广州市预购商品房预告登记证明书》或《广东省房地产预告登记证明》

预购商品房析产预告登记

离婚相关证明材料(离婚析产的)

法人或其他组织建设房屋首次登记

移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)(原件):

(1)市政用房的移交提供市建委、市道路扩建办出具的证明文件

(2)教育配套用房的移交提供教育局、国资部门出具的证明文件

(3)其它小区或楼宇配套用房的移交须提供相应接收单位证明

(4)直管公房的移交须提供有关职能部门出具的证明文件

(5)公配及公共部位的情况说明

(6)部队建房的移交提供移交函件、批文

建设用地批准书及红线图、或同意使用土地通知书

建设用地规划许可证及红线图

建设工程规划许可证、报建审核意见书

拆迁前原房屋的《房地产权证》或《不动产权证书》(合作开发或者自己开发自有房地产的)

自然人自建房首次登记

管业情况证明(房屋所属户籍证明、租簿、完税证明等)

建设工程规划许可证和报建审核意见书

一手(增量)房转移登记

取消(已办理预告登记的,无需提交购房人身份证明)

不动产权属发生转移的文件:商品房买卖合同

取消(已办理预告登记的,无需提交商品房购房合同)

主合同和抵押合同

取消(已办理抵押权预告登记的,无需提交主合同和抵押合同)

房改房转移登记

房改文件(2)广州市地区干部、职工购买公有住房申请书、市场价格的报批表

二手(存量)房转移登记

属于出售房改房的,须和配偶共同申请,还需提交:公有住房缴款明细表

征收补偿登记

回迁证明

析产协议(回迁房屋涉及析产的)

公安部门出具的门牌证明(门牌发生变更的,列明新旧地址对照并加盖广州市公安局 ×× 分局门牌编定专用章)

继承登记

未提交继承公证书的法定继承和遗嘱继承、遗赠:财产约定协议,属房改房的,还须缴交公有住房缴款明细表

取消,公有住房缴款明细表由信息共享获取

赠与登记

析产协议(赠与内容涉及析产的)

属于房改房赠与的,还需提交:公有住房缴款明细表

其他转移登记

公安部门门牌证明(门牌变更的)

说明:变更证明必须列明新旧地址对照并加盖广州市公安局 ×× 分局门牌编定专用章

属于夫妻婚内或离婚析产的,还需提交:结婚证(婚姻关系存续期间析产的);离婚证或法院生效的法律文书(离婚析产的)

名称变更登记

8. 企业改革转制涉及房地产更名的,(8)财政局财政征管分局和土地管辖区税务局出具纳(免)税证明

修改为:税务部门出具的纳(免)税证明

分割、合并登记

合并或分割协议

房地产抵押权首次登记

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商品房 不动产登记 土地使用权 广州 不动产
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