你家咋装修谁说了算?这小区“物业经理”说了算
辽沈晚报·ZAKER沈阳08-09

 

自己家房子想装修,业主却说了不算,谁说的算?" 物业经理 "!小区内入住约 1000 余户居民,大概超过半数都得找这名 " 物业经理 " 安排的人进行装修,如果不愿意轻则断水断电,严重的或许还会遭到辱骂殴打;小区内大小事都得问过 " 物业经理 ",征收所谓的 " 物业费 " 甚至连收据都不给开 ……

网图。

这样一个小区 " 土霸王 " 带领的十余人团伙于近日被丹东警方一锅端掉。

业主寄来联名举报信

约 3 个月前,丹东警方接到某小区多名业主联名书写的举报信,称他们所在的小区被以物业经理张明(化名)为首的共十余人控制,这群人从小区建成并投入使用开始,多年间存在乱收物业费、强迫业主进行装修交易等行为,甚至还涉及故意伤害和殴打他人等违法犯罪。接到线索后,丹东市公安局合作区分局按照市公安局关于 " 扫黑除恶 " 工作的一系列指示要求,迅速成立专案组,针对举报信中所反映的情况,开始进行侦查。

收 " 物业费 " 不给收据

为了不打草惊蛇,办案民警秘密与举报人取得了联系并广泛接触小区其他业主,向他们初步了解情况。据小区业主称,目前他们所在小区的 " 物业经理 " 张明带领十余名手下,长期盘踞在该小区,张明的手下被他安排在物业担任保安等相关职务,把持并行使物业管理权,并盘剥、侵害小区居民利益。从 2014 年 3 月该小区建成并投入使用后,张明就在幕后操纵其手下成员,采取干扰、虚填选票等不正当手段,非法当选了小区物业管理负责人。

今年年初,张明的 " 物业团队 " 在多项工作没有做到位的情况下,强行要求业主交 2015 年到 2018 年间的 " 物业费 ",如果不交则停用业主的门禁卡和电梯卡,有一些因为生活不便,无奈之下交费的业主,却没有得到 " 物业 " 给开具的任何收据,而且业主们心中都存在疑问——这些所谓的 " 物业费 " 大多未用于小区物业建设和管理中,那么钱到底都去哪儿了?

业主装修必须 " 物业经理 " 安排

了解完基本情况后,民警开始进行卧底暗访,根据业主们的反映,张明在小区内几乎可以说是 " 只手遮天 " 的状态,小区内的大事小情都得经过他的同意才能办成,尤其是装修,如果不听张明的安排那基本就 " 别想好 "。

比如说如果有业主不想从张明等人处购买水泥、沙子、瓷砖、板材等装修材料,自己在小区外购买的建材则无法运进小区,因为 " 物业保安 " 会以 " 运送建材电梯会超重 "、" 外部车辆不可以进小区,会压坏道路 " 等各种各样的原因阻拦外部装修人员,哪怕业主是在夜间趁保安不注意想往家里运外部建材,一旦被张明的 " 物业团队 " 发现后,会立即给业主和装修人员乘坐的电梯停电,驱赶他们下电梯,甚至还会给业主家里停水断电。

这样下去业主无法进行装修,更别想入住,那么他们就只剩下两个选择:要么改为雇佣张明介绍的装修施工队,并购买他卖的一些高于市价的建材;要么找张明 " 说好话 ",请他 " 同意 " 让自己家正常装修。根据目前警方的初步统计,小区内大概有四到五百户左右居民雇佣的是张明 " 介绍 " 的装修队。

涉恶团伙被警方端掉

在这种情况下,小区居民苦不堪言,有些人表示,因为他们受不了 " 物业团队 " 如此作威作福,想要反抗轻则遭到他们的辱骂,严重的甚至遭受殴打,将情况反映给社区后,连社区工作人员进小区了解情况都被威胁 " 少管闲事 "。

在经过几个月的卧底暗访后,办案民警掌握了该犯罪团伙人员构成、违法犯罪等基本事实情况。8 月 6 日,专案组对该团伙成员实施了统一抓捕行动,迅速将该团伙打掉,共抓获成员十余人。

看到小区内的 " 土霸王 " 被抓后,不少居民自发地到公安机关排队提供相关证据,目前犯罪嫌疑人张明等人已被依法刑事拘留,案件还在进一步侦办当中。

辽沈晚报 · ZAKER 沈阳记者 王晓阳

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