一日之内工行房贷利率过山车,9 折房贷利率成泡影
蓝鲸财经08-11

 

昨日有媒体报道两家国有大行将上海首套房贷利率下调为 9 折的新闻引发了市场热议,蓝鲸财经今日了解到,工行上海分行目前已经取消了这一下调措施,房贷利率重新调回 95 折。

有业内人士向蓝鲸财经表示,出现这一利率变化的原因或源于总行与分行看法不一致,所以有了眼下对于利率折扣的最新调整。

9 折房贷利率 " 泡汤 "

今日蓝鲸财经走访多家银行以了解房贷利率变化情况。上午,工行中心城区某网点房贷客户经理向蓝鲸财经核实了首套房贷利率下调为九折这一消息。" 昨天刚刚接到通知调整成九折的。商贷 100 万、房龄 30 年内的都可以。"

不过时间到了下午,该人士又向蓝鲸财经透露工行对此政策进行了调整。" 早上问还是 9 折,现在又说要取消这个政策了。"

另有工行某支行房贷经理也向蓝鲸财经核实了房贷利率重回 95 折的信息。下午,该房贷经理表示向蓝鲸财经表示:" 目前还不能确定,要等通知。而下午三点半过后,该房贷经理向蓝鲸财经表示," ( 房贷利率调整为 ) 95 折,最新政策。"

" 如果你再问一遍那些说 9 折的银行相关负责人,肯定都会改口。" 该房贷经理向蓝鲸财经表示。

针对房贷利率变化,农行某房贷经理对蓝鲸财经表示," 现在还不确定。"

此外, 蓝鲸财经向中国银行等多家银行了解到,目前房贷利率仍然维持原先政策不变。

" 目前首套房利率的折扣还是 95 折不变,具体的调整要等总部通知。" 中行上海一分行贷款中心主任向蓝鲸财经表示," 中行各分行的优惠折扣制度全部是统一的,不存在分行不一致的情况。"

兴业银行中心城区某支行相关负责人对蓝鲸财经表示,首套房利率一直是最低 95 折,折扣也要根据个人征信等方面决定。

光大银行某支行的信贷部相关负责人告诉蓝鲸财经,目前该行暂时还无首套房利率有折扣这一说。

上海首套房贷款利率全国最低

有业内人士向蓝鲸财经指出,在上海地区的大行中,只有建行一直保持九折的首套房利率,另外三家大行都是九五折,导致工行、农行、在上海地区的市场份额不断萎缩。

据其分析,在分行能力范围内,上海地区工行、农行进行了折扣调整,工行此前下调房贷折扣的主要原因是为了占领扩大市场份额,而总行对于分行行为的看法并不一致,所以对折扣调整做出了最新安排。

就此前媒体报道的工行下调上海个人住房贷款首套房利率,工商银行上海分行相关负责人向蓝鲸财经表示,工行上海分行一贯坚持 " 房子是用来住的、不是用来炒的 " 定位,认真执行个人住房贷款差别化信贷政策,目前未对个人住房贷款利率政策进行调整。同时,该行将严格落实国家对房地产市场发展的新要求,按风险审慎定价,确保政策执行到位,促进房地产市场平稳健康发展。

根据融 360 监测数据显示,2018 年 7 月上海首套房贷款平均利率为 5.16%, 为全国首套房平均利率最低的城市。

上海首套房方面,首套房贷款最低利率折扣仍为 9 折,目前共 5 家银行分 ( 支 ) 行可以申请 9-9.5 折优惠 ;10 家银行执行基准利率 ;1 家银行执行基准上浮 5%;8 家银行执行基准上浮 10%;2 家银行执行基准上浮 15%; 另有 4 家银行执行基准上浮 20%。二套房方面,平均利率为 5.57%,19 家银行执行基准上浮 10%,首付情况稳定。

对于以上银行的具体名单,融 360 拒绝进一步透露。" 这个节点有点敏感。" 融 360 内部人士向蓝鲸财经表示。(蓝鲸银行 梁轶雯 占健宇)

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