平顶山买房的赶紧看!关于公摊面积!央媒集体发声!
平顶山新闻联播08-11

 

【关注】平顶山买房的赶紧看!关于公摊面积!央媒集体发声!

买过房子的人都知道

实际使用面积会比建筑面积少很多

而这差别的部分就是

公 摊

最近,央媒集体带头发声,称

" 公摊面积伤民 " 矛盾

亟待解决

人民日报官微发文

新华社、新华每日电讯一同发文

文章指出,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。

与此同时,题为《买 100 平方米的房子只得 70 平方米,这么坑的 " 公摊面积 " 到底怎么来的?》等文章在网络热传,激起了很多网民共鸣!

这是不是政策出台前的试水

小编不知道

小编只知道公摊问题

困扰平顶山人多年

更有甚者,公摊达到 50% 的房子都有!100 平米的房子,购房者只能用到 48 平米。换句话说,明明买的是大三居,可最后却成了单身公寓,令人啼笑皆非。

据悉,目前现行的商品房

购房合同上有 3 种计价方式,即

☑ 按建筑面积计算

☑   按套内建筑面积计算

☑   按套 ( 单元 ) 计算

在实际操作中,平顶山市的房屋买卖

基本上采用建筑面积计价方式

看盘买房,售楼小姐通常会主动介绍所售房屋的公摊比例。一般多层住宅的公摊面积约在10%-16% 左右,高层住宅公摊已达到17%-30%

公摊到底咋算?

所谓公摊面积,官方解释一大堆

简单来说,就是整个大楼的公共区域加起来

分摊到每户头上分别是多少面积

国内每个地区对于公摊怎么算

规则还不一样,有时候

甚至每个楼盘的规则都不一样

这些,都可能算为公摊面积

  小心公摊面积 " 吃掉 " 房子

公摊到底有多坑?

现有的法律法规

并没有对公摊系数设定上限

某房地产开发商李先生表示,即使不算公摊面积,只按套内面积销售,房子的总房款也不会因此而降低。现在开发商计算每套房的房价,往往是计算包括共有部分建筑、公建配套等所有成本后,加上一定利润再除以所有可售房屋的建筑面积,计算出建筑面积均价,然后定出每套房的总价。

如果取消公摊面积,开发商仍然可以总成本加利润再除以可售房屋的套内面积,计算出套内面积均价,再定出每套房总价。

无论采用哪种方法

每套房房价总价是一样的

取消公摊有没有可能?

其实,在我们国家,并不是所有的地方都有公摊的。

过去十几年的实践表明,只要制度设计合理,按套内面积计价,并非没有可能。

小编不禁想问

停车位到底算不算公摊面积

  要是算?为什么还要花钱买车位?

" 这碗炒面是我换的

    要什么钱?"

再拿小区里电梯广告来说

每年小区电梯广告的收益

非常轻松就能超过百万

根据我国《物权法》第 73 条规定

小区电梯也属于公摊面积

为业主所共有

那这收益为啥业主从来没有?

对于公摊面积

你怎么看

欢迎在下方留言说说你的看法!

来源:综合新华社、人民日报、沈阳网、网络

编辑:张倩倩

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