未来已来!大王山片区加速成形,产业项目冲刺

 

大型项目争相落地,优势企业竞相入驻。步入大王山旅游度假区,日新月异的发展速度让人们感受到大王山的未来已来。

以长沙恒大文化旅游城、湘江欢乐城、桐溪水乡、湘军文化园、华谊兄弟等重大项目为载体,一个集世界级旅游目的地与现代服务业融合发展的生态旅游区雏形已现。

今年以来,越来越多的置业者、投资客开始关注这片不断被注入新活力的地域空间。有业内人士表示,随着近期交通配套等多个利好消息的传来,以及片区整体建设提速、人气不断提升、板块价值陆续释放,大王山片区已成为长沙最具潜力的板块之一,是众多置业者瞩目的焦点。

片区建设提速,产业项目冲刺

2018 年长沙市政府工作报告明确提出,抓好岳麓山国家大学科技城、湖南金融中心、大王山、长沙高铁西城等重点片区建设。有了政府的强力推动,今年以来,湘江欢乐城、长沙恒大文化旅游城、华谊电影小镇等项目建设提速,国际旅游目的地大王山国际旅游度假区也呼之欲出 ……

大王山旅游度假区地处长、株、潭地理中心位置,目前巴溪洲水上乐园和文正书院已建成并投入使用。湘江欢乐城、长沙恒大文化旅游城等正在抓紧建设中,预计到 2019 年,首期开发建设区域将有一大批引领性旅游产业项目建成开业。

根据长沙市发改委公布的 2018 年重大项目投资计划,政府投资项目续建方面,大王山片区清风路至潭州大道、荷叶路至星城路、潭州大道至清风南路等路段完成建设;完成督抚路至学士路段路面施工。重大项目投资计划还显示,将新建大王山片区的潭州大道快速化改造(一期)项目等,续建大王山片区湘江欢乐城,其中商业街完成一期建设、四星级酒店完工、朗豪五星级酒店完成 80% 硬装;欢乐雪域完成主体结构。

据记者了解,2018 年湘江集团计划完成投资 245.64 亿元。在项目推进方面,文旅产业项目进入冲刺,城市配套功能逐步完善,征地拆迁全面推进,形成了文旅产业项目和市政配套项目齐头并进,政府投资项目与社会投资项目相得益彰的良好局面。

板块价值高企,片区热度不断攀升

在许多业内人看来,长沙大河西滨江新城、梅溪湖、洋湖三大热门板块鼎立,已然为长沙人耳熟能详。然而,若论当红片区,非最近因长沙恒大文化旅游城项目入市而一鸣惊人的大王山旅游度假区莫属。

据长沙克而瑞机构数据,大王山所在的坪塘板块,2018 年 1-7 月的商品住宅成交均价为 11412 元 / 平米,同比增长了 113%,增长速度远超其他板块。短短两年内恒大等大型龙头企业相继入驻,大规划 + 大品牌的配置让大王山的更新速度愈加变快,吸引越来越多的目光。

从 2017 年大王山出让的限价地块来看,限房价 8500 元 / 平米,价格追平雨花区优质地块,板块价值再一次拔高。

根据规划,2018 年至 2020 年,在大王山片区,还将新建成大王山片区空轨客运系统、湖南湘江新区坪塘通用机场。其中大王山片区空轨客运系统,线路拟起于山塘(北部)游客集散中心,止于观音港(南部)游客集散中心,线路长度约 10 公里,计划共设 9 座车站。此外,正在建设中的地铁 3 号线也可保证未来出行无忧。

大王山旅游度假区有 " 山、水、洲、城、院、墓、寺、镇 " 八大自然主题元素,更是汇聚众多文旅项目,一个个 " 超级项目 " 的落地,加上湘江新区领先的发展理念,让大王山片区还未完全整体面世,就已经被广泛期许为未来湖南旅游的标志性名片。

大王山片区整体开放后,游客来大王山除了来感受快乐的氛围,还能感受到湖湘文化的气息。可以到湘军文化园去感受铁血和书香的氛围,也可以到文正书院好好地读一本书。

湖南湘江新区投资集团有限公司相关负责人表示,大王山旅游度假区的定位是 " 游、购、娱 " 为一体的旅游度假区,目标打造成中部重要的旅游集散地。大王山旅游度假区正式对外开放后,预计年产值可达 750 亿以上。

恒大打造湖南文化旅游新高地

特别值得一提的是,未来长沙恒大文化旅游城建成后,将使得大王山旅游度假区现有产品的差异化布局、共存互补、强强联合,提升片区产品的丰富化和立体消费的层次感,真正实现大王山旅游度假区打造成为世界级旅游度假目的地的总体发展目标。

长沙恒大文化旅游城由世界 500 强企业集团恒大集团旗下企业——恒大旅游集团倾力打造,坐拥恒大童世界、恒大足球世界等产业配套集群,规划有桐溪古镇商业街、珍稀植物王国、欧式城堡酒店、精品度假酒店、国际会议酒店、影视文创公社、恒大足球世界、健康颐养中心等丰富业态,是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界级文化旅游胜地。

现已建成的园林展区、儿童梦幻城、桐溪古镇商业街示范区等吸引了不少长沙市民慕名而来,城堡造型的展示中心别具一格,成为恒大文化旅游城内一道亮丽的风景线。项目正在筹建中的其他配套,也时刻牵动着长沙市民们的心。其中,全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园恒大童世界,采用全球最成熟,科技含量最高的全进口顶级游乐设备,建设 " 璀璨中华 "" 魔幻西欧 "" 神秘古国 "" 探险南美 "" 漫游海洋 " 和 " 穿越太空 " 六大主题区域,让市民不出城就能体验国际级的童话乐园。

长沙恒大文化旅游城建成后将成为湖南文化旅游的新高地,而此后的大王山也将吸引更多的游客前来驻足观赏。

片区展望

建成后预计年接待游客 2000 万人次

记者从岳麓区坪塘街道办事处了解到,围绕大王山组团的战略定位,把发展文化旅游产业作为全街产业发展的核心。截至今年 8 月底,街域内湘江欢乐城项目(一期)欢乐天街、朗豪五星级酒店和四星级酒店项目主体已完工,商业街预计今年完成二期基础;长沙恒大文化旅游城儿童主题公园一期全面启动建设,桐溪古镇商业街部分主体封顶,现已建成园林展区、儿童梦幻城、桐溪古镇商业街示范区及城堡造型的展示中心等;华谊电影小镇一期商业街已基本完成建设,于 9 月 28 日正式开园试营业;湘军文化园等其他重点项目建设稳步推进。

2018 年全年共计铺排项目 47 个,其中,新建项目 11 个(已开工建设 9 个,开工率 81.8%),续建项目 24 个,预备项目 11 个,街域项目建设顺利有序推进,一个融合历史、时尚、影视、创意、休闲度假于一体的新型综合旅游度假区正在迅速崛起。

以湘江欢乐城、恒大文化旅游城、华谊电影文化小镇和湘军文化园为龙头的 " 两城一园一小镇 " 等重点项目建设强力有序推进;完善基础设施,提供配套,为打造旅游胜地夯实更稳固的发展基础,片区路网配套项目加快推进,巴溪路、新学士路、义渡路、清风路、潇湘大道、山泉路建设项目进展顺利,其他交通路网和配套设施建设有序进行中。

岳麓区商务局相关负责人介绍,大王山旅游度假区规划面积 39.36 平方公里,其东起巴溪洲、西至靳江河,北起三环线、南至新学士路的区域为首开区,面积约为 23 平方公里。片区整体规划定位为国际水平的旅游度假区,山水洲融合的绿色新城。重点以绿色旅游产业带动片区开发,形成文化、旅游、商业和酒店四大板块。建成后,日最大接待游客量可达 8 万人次,预计年接待游客 2000 万人次。

其中,由世界 500 强企业集团恒大集团倾力打造的长沙恒大文化旅游城,于 2017 年 1 月 13 日正式开工建设。项目建成并全面运营后,预计平均年游客量超 1500 万人次,带动旅游消费超 200 亿,贡献税收超 10 亿,创造就业超 8 万人。势必将推动产城一体化,大幅提升湘江新区文化旅游的向心力和辐射力,成为湖南省旅游经济发展的又一重要引擎。

潇湘晨报记者刘李长沙报道

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