上港集团拟出售“上海最高双子楼” 价格不低于 127 亿元

 

原标题:上港集团拟出售 " 上海最高双子楼 ",价格不低于 127 亿元

上港集团(600018.SH)10 月 11 日发布公告称,公司拟通过上海联合产权交易所以公开挂牌的方式一次性出售上港集团所持上海星外滩开发建设有限公司 100% 的股权,挂牌价格以资产评估机构出具并经国资主管部门备案确认的评估结果为依据,不低于 127.86 亿元。值得注意的是,该交易意味着有着 " 上海最高双子楼 " 之称的星港国际中心项目将被出售。

公告称,如交易顺利完成,预计本次出售股权(按照星外滩 100% 股权挂牌底价及其 2018 年 6 月 30 日财务数据计算)将增加公司合并财务报表投资收益约人民币 15.5 亿元,归属于母公司股东的净利润约人民币 11.7 亿元。

公告透露,该交易是为了迎合北外滩航运中心建设开发节奏,并保障项目建成后更专业的商业开发及运营。

上海星外滩开发建设有限公司成立于 2013 年 3 月,注册资本为 60 亿元人民币。主要负责在上海市虹口区海门路 55 号地块内从事商业及办公房地产的开发建设。

公告还显示,上海星外滩开发建设有限公司所拥有的项目名称为星港国际中心,位于上海市虹口区提篮桥街道 88 街坊 1/1 丘,项目东至海门路、西至公平路、南至东大名路、北至东长治路,项目主体由两幢 50 层的办公楼和一体式商业裙房组成,地下 2 层与北侧地铁 12 号线提篮桥站、与西侧地铁 19 号线(规划中)无缝连接。该项目土地面积为 40577.40 平方米,土地用途为商办。

截至 2018 年 6 月 30 日,该在建项目已经完成结构封顶,目前仍在建设中,预计 2019 年 3 月 31 日工程竣工。

而根据虹口区政府网站信息,星港国际中心包括 2 幢 263 米高的现代化超高层城市综合体,3 层高 24 米的商业裙房,地下 6 层地下室,因此又被成为北外滩的 " 双子楼 "。该项目总建筑面积 41.61 万平方米。地上建筑面积为 24.38 万平方米,地下建筑面积为 17.23 万平方米。该项目也被媒体称之为 " 上海最高双子楼 "。

公告还表示,截至目前,星外滩的主要资产均处于正常运行状态。至 2018 年 6 月 30 日,上海星外滩开发建设有限公司资产总额约 108.09 亿元人民币,负债总额约为 48.55 亿元人民币,2018 年 1 至 6 月,交易标的净亏损约为 180.75 万元。

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