涉案近亿元!中山 400 多人抢购“低价房源”疑被骗!

 

踏入新的一年

多少人的新年愿望

会是拥有属于自己的一套房?

(文末有福利)

但对于普通打工仔来说

买房一点都不容易

看见有中介的房源价格比市价便宜

谁不心动呢?

但!买房时要多留个心眼

不然可能会房财两失!

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近日,中山市石岐区东河北派出所受理了一桩涉嫌楼市连环诈骗案,涉案受害者达 400 余人,涉案金额已接近亿元。

比市价便宜 1000 元 /m ²

郭先生就是其中的一位购房者,今年,他经中山市宗信房地产管理有限公司(下称 " 宗信 ")买了 4 套房子,据他介绍,截至目前,只有第一套售价 50 余万元的房子过户成功,其余 3 套都被 " 宗信 " 以各种理由拖延至今未能过户。

郭先生告诉记者,他经 " 宗信 " 员工陈某介绍买的这 4 套房子,在买第一套时由于每平方米比市面价格便宜 1000 元左右,他就很快下单并交付了房款。

" 这是他们的惯用手法了,通过‘高买低卖’将一套真房源作为‘诱饵’卖出,再以此骗取买房者投入更多的钱款。"

郭先生

有人疑被骗二千多万

" 我自己加上经我介绍买房的亲友,一共已经被骗 106 万元,他们很多还是为了买房找朋友借的钱。" 郭先生表示,这件事情让很多买房的受害人都感到失信于人,没法给亲友们一个交代。

部分购房人认为," 宗信 " 是以一种类似 " 传销 " 的方式发展下线中介机构,通过一些关键介绍人,同时利用亲朋好友间的相互信任,以拉进更多人跟着掉进这场地产投资的 " 陷阱 "。

" 有个还是广州过来买房的,买了几十套,那笔是 2350 万。"

租房子出售

刘先生是另外一条线上的购房者,他经中山珍诚地产有限公司(下称 " 珍诚 ")钟某介绍,为买一套房,给了 20 万首款。他说,自己是被骗最少的人了。

刘先生表示,除了 " 高买低卖 " 这种手法外," 宗信 " 和 " 珍诚 " 还出售他们租来的房子,先让部分受害人住进他们租来的房子,按真房源收取销售房款,再以各种理由拖延不履行房产过户手续;此外,刘先生还透露,部分原业主也涉嫌参与到了诈骗环节中,收取 " 宗信 " 提供的 " 返利 ",但并不真的为新业主过户。其中,部分新业主缴纳了房产交易税,领取了房屋发票都没有得到过户。

律师:房款应存入银行监管账户

广东万里海天律师事务所黄彦斌律师介绍,正常的买房流程中,如新业主一次性付全款的,从减少风险的角度而言,应当约定把房款、税款、佣金等汇入买卖双方在银行开立的监管账户。虽然,民法也没有禁止不能将房款等汇给中介机构保管,但黄彦斌律师建议,买卖双方最好还是在银行共同开立监管账户,将钱汇入那里,以保障资金安全。即便找中介,也要找一些大品牌的专业机构。

另一位律师黄磊表示,中介公司利用虚假的房源信息来诱导消费者支付购房款,从而获取利益,这种行为已经涉嫌违法," 在《刑法》上属于合同诈骗罪,这个事件影响较大,金额也比较大,所以可通过刑事方面进行立案侦查来追诉的。"

宗信法人已被正式拘捕

截至目前,据部分购房者爆料,中山市公安局石岐区分局已对 " 宗信 " 及其法人吴某玲进行立案调查,吴某玲已被正式拘捕并配合警方完成了口供录入;而中山市公安局东区分局长江路派出所也受理了对 " 珍诚 " 的报警。此外," 珍诚 " 法人钟某已收到了法院的三张传唤单,预计于今年初开庭审理此案。

编辑:曾嘉慧

素材来源:南方 + 城市零距离

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