广州个人出租屋税率下降 , 平均下调 2% 左右

 

新快报讯 记者许轩语报道 新快报记者昨日了解到 , 继北京、上海等地个人出租住宅房屋 ( 下称 " 出租房 " ) 税率下调后 , 广州出租房税率也有所下降。就广州出租房税率而言 , 相较于调整前 , 平均每档个人出租住宅房屋月租金税费综合征收率下调 2% 左右。

据广州税务 12366 工作人员表示 , 从 2019 年 1 月 1 日起 , 个人名义出租住宅 , 月租金收入 ( 不含税 ) 未达 2000 元的 , 税费综合征收率为 2%; 月租金收入 ( 不含税 ) 2000 元 -3 万元 , 税费综合征收率为 4%; 月租金收入 ( 不含税 ) 在 3 万 -10 万元的 , 税费综合征收率为 4.295%; 月租金收入 ( 不含税 ) 在 10 万元以上的 , 税费综合征收率为 5.91%。

总体来看 , 此次广州出租房税收呈现大幅下降。对比此前规定 , 前两档税费综合征收率均下降 2%; 而到了月租金为 3 万元 -10 万元档位 , 则出现降税率高位 , 相较此前档位税率累计下调 3.605%; 此外 , 月租金收入 10 万元以上的 , 其税费综合征收率也累计下调了 2.09%。

对比北京、上海等地的出租房税收下降强度 , 新快报记者梳理发现 , 北京的出租房综合税率减税幅度最大 , 广州次之 , 上海档位调整范围最广。如北京的调整方案中 , 月租金收入 ( 不含税 ) 不超过 10 万元的 , 改按 2.5% 综合税率征收 , 为原来税率的一半 ; 上海方面 , 则调整为月租金收入 ( 不含税 ) 在 10 万元以下的 , 按照 3.5% 的税率征税 ; 月租金收入 ( 不含税 ) 在 10 万元以上的 , 按照 5% 的税率征税 , 即将原来的 3 万元划分界线调整为以 10 万元划分。

值得一提的是 , 深圳不在本次出租房税率调整行列 , 目前其出租房综合征收率为 4.5%-6.18%, 略高于广州综合征收率。有业内人士认为 , 由于此前房东处于 " 强势 " 地位 , 多数房东将产生的税率转嫁在租户租金上 , 此次出租房税率下调 , 也意味着租户可以减少负担。此外 , 出租房税率下调 , 将降低房东纳税负担 , 培养房东纳税习惯。

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