现代快报讯（记者 张瑜）继 3 月 11 日南京公布今年第二批土地预公告（高淳专辑）后，3 月 20 日，南京市土地市场网又发布了第三批土地出让预公告。现代快报记者了解到，此次预公告共披露了 12 幅地块，分别涉及 7 大板块，其中江北 3 幅、城北 4 幅，城东、城南、河西、仙林、江宁各一幅，总用地规模超 76.66 公顷，且均为涉宅用地。

江北板块 3 幅地块亮相

在江北的 3 幅地块中，位于六合区雄州街道桥西新城茉湖畔东南侧地块，总用地面积 107386.28㎡，包含二类居住用地和幼托用地。

浦口区桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块，总用地面积 98543.68㎡，为二类居住用地。浦口区江浦街道北庄片区 04 号地块，总用地面积 26273.31㎡，为二类居住用地。据悉，北庄片区 04 号地块位于江浦老珠江镇核心区域，地块周边多建成小区较多，社区商业较为成熟。

城北板块供应量最大，共 4 幅地块

这次预公告中，供应量最大的是城北板块。栖霞区迈皋桥街道长营村 145 号地块，总用地面积 20733.53㎡，为商住混合用地。根据要求，应配建居住社区中心一座，包括社区养老院、育儿园、菜场、邮政所等。该地块地处迈皋桥板块，距离 1 号线迈皋桥地铁站仅 800 米。该地块周边多成熟小区，生活氛围较为浓厚。

栖霞区尧化街道出口加工区地块二和地块三，总用地面积分别是 91386.34㎡和 67597.36㎡，均为二类居住用地。栖霞区尧化街道出口加工区地块二、三两幅地块东西相邻，均位于尧化门片区。距离地铁 8 号线（规划）的仙新路站直线距离约 1 公里，地块周边社区成熟，生活相对便利。

城北另一幅是玄武区黑墨营 100 号南部地块，总用地面积 111500㎡，包含商办混合用地、商住混合用地、社会停车场用地和二类居住用地。该地块配建要求沿恒嘉路及丹霞路不得设置机动车出入口。交通方面，该地块距离 6 号线（规划）和 9 号线（规划）交汇的长途东站仅 1 公里。

孝陵卫片区新地块受关注

据悉，孝陵卫片区近年来未有土地出让，此次玄武区孝陵卫街道 A、B 地块备受关注。地块四至：西邻孝陵卫街、北邻中山门大街、东邻双拜岗路、南邻晏公庙新村。总用地面积 25635.75㎡，包含商住、商办混合用地以及基层社区中心。根据要求，地块 C 商业办公建筑占地块地上总建筑面积 15%-40%。基层社区中心用地可与商业、办公建筑合建，规划设计方案可结合商办混合用地整体设计。

玄武区孝陵卫街道 A、B 地块交通便利，距离地铁 2 号线孝陵卫站仅 400 米，自然和人文环境较为优越，两幅涉宅用地推出，未来将适度缓解该区域的住宅需求。

江心洲或将再添高端住宅项目

这批预公告中，江心洲也有一幅地块，即建邺区生态科技岛 07-024 地块，总用地面积 36146.69㎡，为二类居住用地。该地块距离 10 号线江心洲站约 1.3 公里，地块周边已建成有多个高端住宅小区，未来有利于打造高端住宅项目。

江宁大学城板块的高新园格致路以南、知行路以东地块，总用地面积 23187.23㎡，包含二类居住用地和幼托用地。

雨花台区板桥街道板桥新城十一期地块，总用地面积 98284.13㎡，包含商住混合用地、幼托用地和基层社区中心，其中商住混合用地容积率 R≤2.3，限高 H≤80 米。

龙潭地块要求配建设施满足居民日常生活

位于仙林龙潭板块的是栖霞区龙潭街道龙潭新城 4 号地块，总用地面积 59929.97㎡，包含二类居住用地和基层社区中心。对于该地块中的基层社区中心用地，要求应建设社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕。除以上必配功能外，B 地块还可规划布置超市、报刊亭、美容美发、洗衣店、药店等满足居民日常生活的其它商业服务设施。基层社区文体活动场地应结合 C 地块公园绿地统筹设计。

据悉，龙潭新城 4 号地块，是今年龙潭新城曝光的第三幅涉宅用地。

（编辑 高淼）