封面新闻 04-18
成都跻身“全国出境游 TOP10 城市榜” 泰国置业流程看过来

 

封面新闻记者 曹铭轩

近日,途牛旅游网联合广发信用卡中心发布《2018-2019 出境旅游及消费白皮书》显示,过去一年里,成都市民出境游热情高涨,在 " 出境游客人次贡献度 " 跻身全国 TOP10 城市榜,位列全国第八。该报告结合互联网平台旅游产品预订数据以及信用卡境外消费数据,总结出过去一年中国游客出境旅游偏好和境外消费特征。

而成都人出行的首选非东南亚一带莫属,从性价比、飞行时间、自然风景、人文服务等各个维度,东南亚都有无与伦比的优势。所以,东南亚被称为 " 成都人的后花园 "。多次旅行之后,也会触发不少成都人想在那边置业的需求。

近日,封面房产收到了读者李先生后台留言问道:想在泰国买房,需要什么条件和流程?为了解答该问题,记者采访了在泰国普吉做房产营销的刘威先生。

刘先生表示,2016 年国人还很少在泰国置业,但 2016 年以后,特别是三亚限购以后,很多中国客户也看到泰国置业的优势。现在基本上,泰国所有公寓楼盘都有会中文的置业顾问。通过国内一些中介机构过来的客户是多数,也有过来旅行顺便看房的客户。在泰国,旅游是支柱行业,各个行业会说中文的人也很多,所以,只要会简单的英文在泰国生活都是没问题的。

泰国公寓,图源网络

Q: 购买泰国房产需要什么条件吗?

A:不用什么条件,泰国公寓都可以买,只是外籍不能买泰国土地。但公寓也是永久产权,所以不存在太大的问题。如果想购买土地或者别墅的话,就需要在泰国注册公司,7 天就能办完手续,也非常方便。

Q:资金不够可以在泰国贷款吗?

A:可以贷款,首付也在三成左右,但泰国贷款利率较高,在 5% 左右,不划算。

Q:泰国置业和三亚相比有什么优势呢?

A:首先,海南限购了。其次海南三亚及周边房价基本过三万。而你来泰国普吉、华欣这些地方置业基本房价都在 1 万左右,还是精装。反正都是坐飞机,飞普吉就比三亚多一个小时,房价便宜两万多,性价比真的很高。

Q:能简单说一下泰国购房的优劣势吗?

A: 自然条件上面的优势我就不介绍了。购房的优势主要是 1、购房税费低,手续简单;2、无公摊,实得面积很大;3、公寓都是精装交付,拎包入住;4、一般公寓都配套了泳池、健身房…配套比较完善。劣势就是自住安逸,不宜投资,房产升值比较慢。

最后,附上泰国购房流程:

1、定房:5 万泰铢(定房当日缴纳)+ 签订认购书 + 收据。

2、开户:协同银行新开泰国账户。

3、首付:2 周内汇入将钱汇入个人泰国账户,再从个人账户约定金额转入开发商指定账户。

4、签合同:签订正式合同,开发商出具首付收据。之后,开发商邮寄合同及收据至业主。

5、收房:办理按揭或全款支付尾款,领取房产证。

【如果您有新闻线索,欢迎向我们报料,一经采纳有费用酬谢。报料微信关注:ihxdsb,报料 QQ:3386405712】

以上内容由 " 封面新闻 " 上传发布

相关标签

泰国 公寓 成都 出境游
相关文章
评论
没有更多评论了
取消
12 我来说两句…
打开 ZAKER 参与讨论