东易日盛 2018 年财报出炉,营收 42.03 亿元,坚持科技家装的长远定位

 

2019 年 4 月 21 日,东易日盛发布 2018 年度财务报告,报告显示,2018 年东易日盛实现营业总收入 42.03 亿元,同比增长 16.36%;归属于上市公司股东的净利润 2.52 亿元,同比增长 16.36%。

其中,家装收入 36.67 亿元,占总营收比重 87.24%,同比增加 12.91%。精工装表现出色,收入 0.80 亿元,同比增加 533.37%。在获客渠道方面,截止 2018 年 12 月 31 日,公司旗下 A6 业务共开设直营门店 163 家,速美业务渠道模式改为 " 以直营为主 ",共开设直营门店 48 家。

亿欧家居认为,在整体行业景气度下降的大环境下,东易日盛作为老牌上市家装企业,能够取得这样的成绩已经非常不容易。

完善配套服务,大力布局整体家装

作为已经成立二十二年的老牌家装企业,近几年东易日盛的企业定位和业务范也在不断发生变化。区别于成立之初以设计、施工和整合产品为主的传统家装模式,东易日盛集团目前的主要定位是给消费者提供专业的整体家装服务,包括家装设计、施工、主材及自产的木作产品配套、软装设计及精装后的家居产品等系列服务。

由此,东易日盛也不断扩大布局范围,进行全方位的品牌运作。目前集团旗下主要品牌有:东易日盛装饰、原创国际设计、速美超级家、睿筑豪宅装饰、东易日盛精装、集艾室内设计、创域家居(关镇铨)、邱德光设计,这些品牌对应着不同的细分市场和细分人群,业务体系基本覆盖了整体家装、家装套餐、定制精装、高端别墅装饰等范围。

除了家装全产业链的配套布局外,东易日盛在经营模式方面也有所创新,包括体验式营销模式、直营连锁模式、特许加盟模式、BBC 定制精装模式、劳务分包的施工作业模式。

随着 AI、VR 等新技术的普及和应用,越来越多的家装企业尝试将新技术嫁接到前端营销环节,家装行业的体验式的营销手段也在逐步丰富。2018 年东易日盛加大了技术层面的研发力度,研发包括 DIM+ 数装美居系统、VR 体验系统等增强客户体验,运用全方位的体验营销策略,整合多种体验营销渠道,全面覆盖消费者在家装消费方面的感官体验。

在设计、仓储物流、资本等多个层面,东易日盛同样具备优势,多家被投公司的发展超额完成了业绩目标,对上市公司的规模及利润形成了有效支撑。这些优势累计起来,不难发现," 资本 + 实业 " 的发展路线已经越来越成熟。

从东易日盛的布局来看,整体家装不仅仅是体现在交付终端给消费者提供完整的家装服务,而是通过资本、全信息系统构架、仓储物流、供应链、落地服务、营销体验等多方面的体系建设,来串联整个产业流程,使整装的交付目标可以保质保量完成。

坚持科技家装的长远定位

东易日盛作为家装行业的领先者,已经成为行业少有的具备规模化竞争优势的企业,尤其是在技术创新应用层面,近几年来一直在技术驱动行业发展方面做大量探索和研发。

例如打造科技家装的全景图,运用数字化、信息化等技术手段联通家装全业务,将实现家装全链条智能化运营管理,研发包括 DIM+ 数装美居系统、VR 体验系统等增强客户体验。

在营销获客、转化、设计、供应链管理、工程管控、品质交付等多个层面打造服务闭环,通过新技术的应用积累了自己在技术领域的创新优势,而通过科技创新也是东易日盛董事长陈辉一直以来在行业所倡导的发展方向。在最新的财报中,东易日盛表示,未来还将持续加大对全信息化、互联网化、高技术化转型的战略性投入,为中长期发展奠定基础。

在今年 2 月份东易日盛上市五周年的庆典上,陈辉也向媒体大众分享了 " 科技家装 " 的理念和技术,基于大数据精准获客、AI 智能设计及裸眼 VR 交互体验、DIM+ 核心技术、信息化管理体系等四大核心板块,构筑家装行业 " 科技改变生活 " 的变革。

一系列炫酷的科技词汇看起来和传统的家装企业搭不上边,但是不可否认,目前越来越多的新技术正在被运用到这个看似笨重且土气的行业中来。亿欧家居曾在前文《VR、BIM、3D 云设计盛行,家装产业凭借新技术变革追赶潮流前线》中提到,随着大数据、人工智能、AR、VR、3D 云设计、BIM 等各项创新技术层出不穷,家居家装行业主打技术创新的企业正在如雨后春笋般崛起,一些 " 前卫 " 的家居家装企业尝试搭上技术创新的快车,将技术和产业深度结合,降本提效,改变原有的商业模式。

在产业互联网的潮流之下,东易日盛坚持科技家装的定位不变,正是看中了技术赋能的力量,提前布局好传统产业升级的必经之路。

看准趋势提前布局,走在行业转型的前端

2018 年家装行业整体大降温,经历了一波跑路和倒闭的大浪淘沙之后,留下来的企业更需要脚踏实地,精耕细作,以应对更加汹涌的转型浪潮,东易日盛加注整体家装和坚持科技家装长远定位的战略,是对行业转型时期的提前布局。

现在的家装行业正在呈现几个明显的趋势,例如一站式整装开始崛起;存量房市场催生的二次装修市场正在焕发活力;随着都市圈的不断扩容,住房及相关支出需求仍持续增长;精装房装修市场空间巨大,家装市场新增长点 " 定制精装模式 " 开始落地;客户消费主导意识不断增强,提升客户体验成为家装业务发展新目标;家装市场供应链面临整合,集中度将加快提升……

为更好的实现一站式整体交付,东易日盛落实了较为全面的配套业务,如家具、经贸、易日通供应链、盛可居、设计研究院等。2018 年,东易日盛软装业务也正式启动了,一方面从内部硬装向软装拓展,另一方面发展精装后的软装业务,落实全案模式,将设计、工程、产品、软装四位一体衔接落地。

2018 年东易日盛精工装业务表现出色,收入 0.80 亿元,同比增加 533.37%。报告显示,东易日盛在精装修方面对装配式和 DIM+ 系统进行了深度开发和研究,完善了住宅、医院、酒店和办公的应用场景开发,初步建立了整套数字化装饰建设体系。

在设计方面,除了加大技术层面的研发,东易日盛也在积极培育设计人才,传播设计文化。2018 年东易日盛举办了东易红 · 创未来首届设计大赛,借此平台挖掘更多优秀设计人才。

在获客渠道方面,截止报告期,东易日盛 A6 业务共开设直营门店 163 家,速美业务渠道模式改为 " 以直营为主 ",共开设直营门店 48 家……

在整个家装行业面临发展压力的大环境下,东易日盛 2018 年的市场表现依然稳步增长,家装行业经历了浮躁的发展阶段,越来越多的劣币逐渐被淘汰出局,接下来将逐渐进入有序竞争状态,市场越来越规范,行业集中度有机会得到进一步提升,这对东易日盛来讲是一个有利的信号,东易日盛 20 多年来积累的各方面能力也逐渐完善,2019 年以及未来几年,坚持科技驱动和创新的东易日盛未来可期。

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