新浪乐居 05-19
滨湖2.2万!高新1.86万!合肥112套房入市遭抢,2大纯新盘将首开
index_new4.html
../../../zaker_core/zaker_tpl_static/wap/tpl_caijing1.html

 

  乐居买房 姜姜 发自合肥 又到一周终点站,这一周有哪些需要重点关注的,让我们一起来看!

  本周末共有 2 家加推、1 家验资、1 家售楼部开放,区域分布在高新区、滨湖区、瑶海区和新站区。

  合肥 2 盘齐加推

   112 套房源入市遭抢

  昨日,2 家楼盘加推,分别是高新区的中南樾府和滨湖区的高速时代首府,共推出 112 套房源。

  中南樾府

   5 月 18 日上午,高新区中南樾府加推小高层 16# 号楼,共 68 套房源,户型面积 96-111㎡,毛坯均价 15199 元 /㎡,装修均价 3500 元 /㎡,合计 18699 元 /㎡。

  据官方发布,此次加推的 68 套房源在 12 分钟内全部卖完。

  高速时代首府

   5 月 18 日上午,滨湖区高速时代首府加推 6#7# 号楼瞰湖洋房。

  高速时代首府位于紫云路与嵩山路交口向北 100 米,户型面积 95-140㎡。6#、7# 号楼为装修小高层,共 44 套房源,毛坯均价约 19099.03 元 /㎡, 装修均价 3010 元 /㎡,合计均价为 22109.03 元 /㎡。

  验资 20 万

  瑶海纯新盘马上出山

  昨日,瑶海区纯新盘大发长安融悦四季启动验资,首开房源较多,购房者可提前关注。

  大发长安融悦四季

   5 月 18 日上午,瑶海区大发长安融悦四季启动验资,验资金额 20 万,定存 1 万,并且本次定存只针对前期 VIP 用户,一般客户无法参与验资。

  据知情人爆料,首开推 7#、8#、9# 号楼三栋高层,共 272 套房源,户型面积 95-107㎡,毛坯均价计划 12500 元 /㎡-13200 元 /㎡,暂定 6 月初首开,具体时间待定。

   2018 年 11 月 23 日,上海大发以单价 975 万元 / 亩,总价 3.68086 亿元竞得瑶海 E1806 地块,楼面价 6647.69 元 / 平米,溢价率 126.74%。

  项目位于长江东路以北、半塔北路以东,面积为 37.7524 亩。据合肥市规划局公示,项目全部规划高层,将为瑶海区新添 533 套房源。

  新站纯新盘售楼部开放

  首开时间曝光

  上周六,新站区纯新盘银城旭辉樾溪臺营销中心开放,一路之隔的学林春晓紧跟其后,本周六营销中心开放,大有抢占入市先机之迹。

  学林春晓

   5 月 18 日上午,新站区纯新盘学林春晓营销中心开放。

  据置业顾问介绍,项目计划首开小高层 23#、23A# 号楼,洋房 13# 号楼,共 3 栋 168 套房源,户型面积 92-110㎡,预计 5 月底首开,具体时间待定。

  项目位于位于新站高新区学林路以北、张衡路以东,离 3 号线站点仅 1 公里,距合肥市关井小学仅 500 米,周围环绕着安徽大学 - 艺术与传媒学院、安徽职业技术学院、合肥铁路工程学校、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽新华电脑专修学院等众多高校。

  项目与银城旭辉樾溪臺仅一路之隔,约 400 米,并且计划首开时间较接近。参考周边楼盘,在售的绿都少荃府 1.38 万 /㎡,可预估这两个纯新盘的入市价格不会低。

   2018 年 10 月 25 日,旭辉以单价 650 万元 / 亩,总价 8.38617 亿元竞得新站 XZQTD238 地块,楼面价 5416.64 元 / 平米,溢价率 32.65%。

  6 盘 1716 套房源备案

  最高备案均价 2.4 万 /㎡

  本周(5 月 13 日 -5 月 17 日),合肥新增 6 盘备案,共 1716 套房源;预售证方面,共 7 盘取得预售许可证,694 套房源即将入市。

  从区域来看,备案 6 盘分布在包河区、新站区和庐阳区区,其中包河 4 盘备案,预售 7 家分别包河区和蜀山区各 2 家、高新区、滨湖新区和瑶海区各 1 家;

  从数量来看,金科博翠天辰、翡翠天际、阳光城悦澜府备案数均在 300 套以上;龙湖景粼玖序和华润万橡城备案超 200 套,相对来说,国贸天成备案数最少,仅 96 套房源。取得预售证的 7 家楼盘中,金科博翠天成 3 栋装修高层共 258 套房源取得预售,禹洲郎溪上里 2 栋毛坯跃层共 138 套房源取得预售,金隅南七里 5 栋毛坯花园洋房共 110 套房源取得预售,龙湖景粼玖序、中南樾府、滨湖正荣府、丽丰璞羽山四家取得预售证的房源均在 70 套以下。

  从备案价格来看,毛坯价格最高的是国贸天成,为 2.4 万 /㎡;最低的是华润万橡城的装修高层,为 1.2 万 /㎡;装修均价最高的是翡翠天际和阳光城悦澜府,为 3000 元 / 平方米;最低的是华润万橡府,为 2000 元 / 平方米。

  合肥信贷政策最新调查

   16 家银行房贷利率曝光

  据 5 月 16 日连线合肥 16 家银行信贷部门咨询得知:

  (1)2 家银行停止房贷业务

  (2)合肥首套房利率稳定上浮 20%,最高上浮 25%

  (3)12 家银行贷款结清可按首套房利率执行

  (4)贷款利率高低与合作楼盘有关

  (5)放款周期难预估,最快一周内放款

  (6)利率暂时不会下调

  楼盘动作频频,

  合肥置业者怎么选房?

  多盘在五月纷纷动作,纯新盘验资金额越来越高,定存要求也逐渐升高,部分神盘疯狂开售,全款优先,一售即罄。综合本周楼市表现 有以下几点值得注意:

   1、限价盘无论在市场冷或者热的情况下,都一房难求。以中南樾府为例,其逢开必罄的原因最主要有两个,一是地处高新区蜀西湖板块,地段好,二是投资潜力大,仅是这两点,就足以让购房者疯狂。

   2、面粉价决定面包价,土拍的火热给本就回暖的合肥楼市打了一剂强心针,加之不断松绑的楼市新政,都是各家宣布涨价的底气。同时,供求关系是调节价格的杠杆," 金三银四 " 火爆延续的大环境下,买房人的需求大于供给,近期金隅南七里、中南樾府的抢房大战足以说明了一切。

   3、目前整个政策大环境有松动的迹象,不论是调控政策还是利率,目前都有不同程度的松绑,对市场有一定的刺激作用。

   4、从目前市场热度来看,楼市升温迹象明显,对于有买房计划的人来说,建议多跑跑市场,看到合适的房源尽快入手。

【关注乐居买房,掌握购房好时机】

相关文章
评论
没有更多评论了
取消
12 我来说两句…
打开 ZAKER 参与讨论