百城二手房价微涨 南昌环比涨 1.07% 居首

 

中新经纬客户端 5 月 21 日电 诸葛找房数据研究中心日前发布 2019 年第 20 周百城二手住宅挂牌均价报告。报告显示,第 20 周 ( 2019 年 5 月 13 日 -5 月 19 日 ) ,百城二手住宅挂牌均价为 15025 元 / 平方米,环比上周微涨 0.03%。其中,南昌环比涨幅居首,为 1.07%;湖州环比跌幅最大,达 1.53%。

整体来看,第 20 周百城二手住宅挂牌均价 15025 元 / 平方米,环比上周上涨 0.03%,挂牌价连续 2 周小幅波动上涨,涨幅收窄市场趋于稳定。

报告认为,伴随着稳地价、稳房价、稳预期的调控政策出台,加之近期部分过热城市出台楼市调控政策,预计后期二手住宅挂牌均价不会出现过大波动,市场将会更加趋于稳定。

分城市等级来看,一线城市挂牌均价持续下跌,环比上周下跌 0.12%,跌幅扩大;二线城市二手住宅挂牌均价在连续上涨 4 周后转而下跌,下跌 0.04%,跌幅较大;三四线城市二手住宅挂牌均价连续 2 周持续上涨,上涨 0.12%,涨幅扩大。

分区域来看,各区域挂牌均价涨跌情况各异,与上周涨跌情况差异较大。其中四大经济圈中仅海峡经济圈二手住宅挂牌均价上涨 0.29%,且海峡经济圈二手住宅挂牌均价以 26636 元 / 平方米领先于其他区域;其余三大经济圈环比均下跌,珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈环比分别下跌 0.02%、0.04%、0.06%。西南、中部、东北、西北城市挂牌均价偏低,在 9000-10500 元 / 平方米之间。其中西南、东北地区城市分别下跌 0.04%、0.01%;中部、西北地区城市环比上涨 0.28%、0.05%。

报告显示,第 20 周百城二手住宅挂牌均价上涨城市上涨至 56 个,平均涨幅有所收窄为 0.34%,缩小 0.06 个百分点;持平城市 2 个;下跌城市减少至 42 个,平均跌幅有所收窄为 0.29%,缩小 0.02 个百分点。在环比涨幅前十城市中,中部地区的三四线城市为主。环比跌幅前十城市中,以城市经济圈及东北地区的二线及三四线城市为主。值得注意的是,第 20 周各城市涨跌幅均不超 2%,政策调控下市场逐渐趋于稳定。

报告数据显示,在监测的 100 个城市中,南昌二手住宅挂牌均价环比涨幅居首,为 1.07%;湖州环比跌幅最大,达 1.53%。 ( 中新经纬 APP )

作者:王永乐

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