搜狐焦点 07-22
武侯新城 20 年 , 竟描绘了一个「未来版」的成都

 

成都,是一座版图不断扩大的城市

而这座城市,也生长出一座座 " 新城 "

青羊新城、光华新城、天府新城 ……

但,没有一座新城

能同时在与主城的距离、规划面积

以及名气上,超越↓

「武侯新城」

作为距离天府广场最近的产业新城

它的建城之早、面积之广、名气之大

成为成都「新城典范」

明年,武侯新城正式成立 20 周年

回顾其历史、探寻其未来

会发现,它之所以难以被超越

是因为这里有着关于成都未来的一切

2000 年,城西的大量厂房、自建房,在首轮拆迁中被夷为平地。在这片面积达 3.5 平方公里的土地上,一个名为「武侯科技园」的新项目开建了。

▲ 刚建成的武侯科技园(图据《武侯区志》)

这个 " 电子信息、机电一体化、生物工程与制药以及环保新材料 " 为主的产业园区,是当时除高新区以外,最大的高新技术企业簇群。这个无比耀眼的高科技产业园区,在后来被认为是「武侯新城」发展的雏形。

在后来的 20 年时间里,武侯新城走上了「产业先行」的道路,并先后迎来「中国西部鞋都工业园」以及被誉为 " 成都硅谷 " 的「西部智谷」的开工和投入使用。

▲ 图片来源:武侯区投资指南

2011 年底,《武侯新城产业发展规划(2010-2040)》对外发布,并表示  " 将大力发展高端产业和产业高端 " 。也是在那一年,京东宣布要将除京东北京总部之外,全国最大的研发中心落址武侯新城。

如今,成都京东研究院的研发团队,已有上百人的规模,并成为京东最重要的研发机构之一。我们常常用到的京东智能聊天服务机器人 " JIMI " ,也是地地道道的 " 成都造 " ,并承担了京东 90% 的客服业务。

从制造业到高科技产业,武侯新城发生着巨变,其城市面貌,也演绎了什么叫 " 逆袭 " ——

20 年中,武侯新城范围内形成了武侯大道、成都双流机场货运干道、新川藏公路等城市主干道,并通过三环路快车道直接与成渝、成绵、成雅、成灌、成南、成温等高速公路相连。

而已开通的地铁 3 号线、10 号线,也很大程度上缓解了区域的交通压力。

与此同时,如新城吾悦广场、武侯万达、首信等一座座象征着繁华的商业体,也开始在区域内拔地而起。武侯新城,再也不是被人诟病 " 西门无商业 " 的代表,人们的生活,也随之发生着巨变。

当我们以为,20 年的年轮更迭,武侯新城已经足够成熟,足够美好了。然而,武侯新城却用实际行动告诉我们 —— 这一切远远不够!

今年 4 月,全新的《武侯新城城市设计方案》出炉,该方案结合了天府旅游名区、全域旅游示范区的总体目标,充分挖掘武侯文化底蕴,以武侯区电子商务产业为主导,围绕电商产业链条,完善生活配套设施。

也是这份规划中,我们发现,未来的武侯新城,将成为「成都未来」的代言者 ——

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相信每一个热爱成都的 UPer,都已经对「公园城市」的理念烂熟于心。

在武侯新城的最新规划中,「生态」的发展与打造,被放在了最重要的位置:按照  " 营造茂林碧水畔,堰流水街间的公园城市 "  的公园规划理念,从环城生态带到普通城市绿道,武侯新城都给予了充分的重视 ——

1、依托大气的环城旅游生态带(即锦城绿道),形成新城的 IP 形象。

2、绿手指森林公园系统,大幅提升基地价值。(想象一下,生态就像一只手,把新城托住,而公园,就像绿色手指一样,穿插于整个区域,这个名称是不是很形象?)

3、门户大道,运用醒目的清新浓荫形象,强化高端企业及人才的地区认同感。

4、活力绿街,普及设置尺度亲切的公园化街道空间,奠定公园城市的本底,促进人际交流。

5、堰流水街,由黄堰河引水形成清川堰水街公园。

6、休闲绿园,每个街区都有园,园园均有独特色。

7、幽静绿巷

8、巴适坝子

正如「绿手指」这个形象的名字,未来的武侯新城,将被绿色从内到外 " 包裹 " 得严严实实,即使是置身家中或是办公室,望向窗外也必然是绿意盎然。而于室外的休闲与娱乐,也均被绿意所包围。这,不正是公园城市「把城市建在公园中」的正确表达方式吗?

但,武侯新城并未止步于 " 建公园 " ,在最新的规划中,「世界先进低碳新城」已成为武侯新城的发展目标,成熟的节能生物、固碳等技术以及绿色交通系统将被全面且整合地运用。

▲ 从效果图来看,「垂直绿化」将被运用到武侯新城

如果说,公园城市是成都的未来,那么,武侯新城将代言这一未来。

代言未来的「交通 & 商业」www.upchengdu.com

曾经,成都人乘地铁去逛街,基本都是出地铁站后,步行 50-100 米再进入商场。而 TOD 开发模式,则直接颠覆了轨道交通与商业之间的距离关系。

去年,成都已进入「TOD 元年」,今年,「TOD 加速年」来势汹汹。而原本就已在轨道交通方面表现出色的武侯新城,自然一马当先 ——

在最新的规划中,武侯新城按照  " 高强度、高活力、高效率、高品质的立体 TOD 城区 "  的打造理念,共规划5 组 TOD 生活街坊圈和多元浪漫的慢行网络接驳公交系统,展现 " 人随线走 " " 站引人聚 " 的实体效果。

互联集思坊:武侯新经济产业高端化的开始,将行政环境、绿园环境、地铁资源等互联起来的 24 小时活力混合发展街区;

创智硅巷坊:贴心满足高端人才及临空新经济产业需求的创新硅巷环境;

文化生活坊:生活文化的圣地,文化产业培育及体验的园地;

堰流生活坊:高品质多彩生活环境,丰富多元配套设施,水上公园城市;

众创活街坊:大众创业万众创新,逐步硅巷化的 2.0 升级版科技园。

而作为武侯区的第一个 TOD 项目,位于武侯新城的双凤桥站已完成 TOD 一体化前期方案设计,并计划于今年内动工。

▲ 图片来源:武侯新城官方微信

如果说,TOD 是成都的未来,那么,拥有 5 大 TOD 生活街坊圈的武侯新城,将代言这一未来。

代言未来的「产业」www.upchengdu.com

在前文提到的 5 大 TOD 生活街坊圈中,「硅巷」这个经济圈的新兴词汇数次出现。而根据武侯新城官方微信解释,硅巷,是现代创新创业载体的一种形态,其特点是位于城市中心,以存量空间更新为主的创新科技产业集聚街区,现代科技、新兴产业、创新人才、金融资本、先进管理等要素在这里高度汇聚。

而武侯新城,将利用上述一切合理的城市空间格局,发展临空新经济产业。与此同时,酝酿数月、以电子商务为核心的「9 号线大街—西部电商云谷」,目前也已进入 IP+LOGO 设计阶段。

▲ 9 号线大街—西部电商云谷大致范围

如果说,新经济是成都的未来,那么,已经开启 " 硅巷时代 " 的武侯新城,将代言这一未来。

代言未来的「生活方式」www.upchengdu.com

当我们谈论「产城一体」时,生活氛围必不可少。武侯新城也是如此。

在一系列宏大的规划下,我们可以预见,未来的武侯新城,将诞生大量高精尖产业人群,他们,对于生活的追求,并不仅限于 " 居住 " 功能,更多的,在于生活的品质感。

或许正是洞见了即将在区域内爆发的高端居住需求,2016 年,中国铁建进入武侯新城,将其 TOP 级「西派系」落址于此。「西派城」作为 320 亩的巨型项目,从此拉开了武侯新城「成都豪宅第三极」的序幕。

▲ 西派城效果图

随后,在中国铁建的引领下,一众品牌房企都将 TOP 系产品 —— 比如金茂的 TOP 系 " 金茂府 " 、中粮的豪宅系 " 瑞府 " 、龙湖的高端系 " 源著 " 、当代的 " 璞誉 " 等等,都被安放在了武侯新城。而这些项目的品质,也均以西派城为标杆,并在此基础上进行自我优化。

近年来,在一众房企 " TOP " 系的配合下,武侯新城坐实了「成都豪宅第三极」的说法。

而在今年,中国铁建将以毗邻西派城、全面升级的「西派系」新作 ——「西派宸樾」,树立「成都豪宅第三极」的又一新标杆。

如果说,代表着高端和品质的生活方式,是成都的未来,那么,作为「成都豪宅第三极」,武侯新城无疑将代言这一未来。

明年,是武侯新城成立 20 周年。这 20 年的变化,可谓日新月异。一座座新建筑拔地而起,一种种新理念悄然萌芽,一座新城的欣欣向荣,跃然眼前。

" 弱冠之年 " 的武侯新城,已经成长为成都屈指可数、凤毛麟角的既有产业,又有高端居住氛围的高端圈层板块,也正是在这样的 " 文武兼备 " 的板块价值下,区域内的房产价值如同被放在了 " 放大镜 " 下,得以成倍显现。

但,20 年对于武侯新城而言,远不是结束,而是下一个荣耀时代的起航。未来的武侯新城,或将成为最能代表「成都未来」的新城,足以令人翘首以盼。

来源 : 成都向上 UPchengdu

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