新浪乐居 07-22
市场成交 |7 月第 3 周长沙新房成交 983 套 供应量环比上涨 441%

 

(乐居买房讯 编辑徐小彬)7 月 18 日,住房和城乡建设部网站公示了 2019 年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。按照竞争性评审得分,排名前 16 位的城市入围,其中包括长沙(位列第 12 名),试点示范期为 3 年。这意味着,如果成功获得试点,中央将连续三年每年给予长沙 8 亿元、共计 24 亿元奖补资金。

对此,长沙地产业内人士表示,若能成功获得试点,将有助于推动长沙市进一步完善住房市场体系、发展住房租赁市场,为长沙市经济社会转型和高质量的发展提供有力支撑。

说完上周长沙房产方面的重要新闻,下面就来说说 2019 年 7 月第 3 周(7.14-7.20),长沙楼市各方面的情况了。

土地:六区一县共成交 2 宗经营性用地

土地市场方面,上周长沙六区一县共 2 宗经营性用地挂牌截止,编号分别为 [ 2019 ] 长沙市 003 号和 [ 2018 ] 长沙市 094 号。

最终,003 号地块被长沙市佳和诚房地产开发有限公司以底价 5.85 亿元摘得,折合楼面价为 3002 元 /㎡,该公司大股东为佳兆业集团。该地块此次为重新挂牌,此前 2019 年 2 月遭遇流拍。地块情况如下:

(来源于湖南中原数据平台)

094 号地块最终被长沙市政力锦鸿置业有限公司以底价 5.94 亿元摘得,折合楼面地价 6000 元 /㎡,该公司大股东为力高实业。该地块也为重新挂牌,此前于 2019 年 1 月 24 日遭遇流拍。地块情况如下:

(来源于湖南中原数据平台)

此外,上周还有 2 宗地块现场摇号确定了最终得主。其中, [ 2019 ] 长沙市 054 号地块被珠海依云房地产有限公司摇得,该公司隶属于招商蛇口; [ 2019 ] 长沙市 055 号地块被武汉楚耀房地产开发有限公司摇得,该公司股东为广州越秀。

成交:新房成交 983 套 环比上涨 6%

新房交易方面,据湖南中原数据平台显示,2019 年 7 月第 3 周,长沙内五区一手住宅成交 983 套,成交面积 12.3 万方,环比分别上涨 6%、3%。根据曲线图可以看出,成交量虽与上周相比有轻微上涨,但仍低于今年的周平均值。

(来源于湖南中原数据平台)

在上周长沙市内五区商品住宅成交套数 TOP10 中,雨花区的阳光城尚东湾成交套数最多,为 278 套。

(来源于湖南中原数据平台)

供应:供应量环比上涨 441% 岳麓区为供应主力

供应方面,据湖南中原数据平台显示,2019 年 7 月第 3 周,长沙内五区新增商品住宅 1451 套,18.63 万方,环比分别上涨 441%、498%。涨幅看似很大,但原因是 7 月第 2 周的内五区新增住宅供应少,总体上看,上周的新增供应量处于今年以来的中等水平。

(来源于湖南中原数据平台)

7 月第 3 周内五区有 11 个项目有新增供应,共计 25.77 万方,其中住宅项目 8 个,面积占比为 72%。住宅项目中,还有 6 个项目拿证未开盘,7 月第 4 周将陆续入市。

(来源于湖南中原数据平台)

开盘:8 个项目开盘 整体开盘认购率 82%

开盘情况方面,据湖南中原数据平台显示,上周长沙共 8 个住宅项目开盘,共推出 1398 套房源,成交 1141 套,整体开盘认购率 82%。

(来源于湖南中原数据平台)

其中,映客龙湖璟翠中心 7 月 21 日开盘,推出 108 套户型面积 113 平、142 平精装修住宅,均价 12400 元 / 平,成交率 70%,此次推出的房源面积、售价与 7 月 3 日开盘推出的相同;金地三千府于 7 月 20 日开盘,推出 24 套户型面积 112-115 平的房源,均价 7500 元 / 平,成交率 83%;新华联梦想城于 7 月 21 日开盘,推出 132 套户型面积为 135 平的全装修房源,均价 8600 元 / 平,全部售罄。

根据乐居后台数据,上周 400 来电排行榜 TOP5 分别为恒大溪上桃花源、新华联梦想城、大汉公园里、恒大江湾以及映客 · 龙湖璟翠中心。

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文章来源 : 乐居买房

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