ZAKER潇湘 08-15
三个月改造,让这个60年老旧小区大变样

 

建筑陈旧老化、路面杂草丛生、车辆乱停乱放 …… 一提起老旧小区,不由联想到这样的场景。近日,湖南建工物业发展集团自主承接的又一中央企业职工家属区改造项目——中国有色金属长沙勘察设计研究院职工家属区长勘商贸小区 " 三供一业 " 维修改造落幕。脏乱差的老旧小区焕然一新,成为花园式小区。该项目由物发集团旗下以房屋修缮为主营业务的七星物业修缮公司负责实施。

长勘商贸小区最早的楼栋建于 60 年代,道路、绿化、照明、排水系统等布局早已不适应现代生活需求,给居民的生活带来了诸多不便。经过 3 个多月的精心改造,小区面貌迎来了 " 华丽转身 "。现在走进小区,映入眼帘的是整洁敞亮的楼栋、宽阔干净的道路、规范有序的公众设施、疏密有致的小区绿化等,令人眼前一亮,居民们纷纷赞叹小区 " 颜值 " 大大提升。" 给你们的项目人员点个大大的赞!" 小区业主杨娭毑喜笑颜开,言语间尽是对施工团队的肯定和感激。从一开始极力阻止施工人员对自家前坪自行拉挂的晾衣绳进行拆除到全力支持配合项目人员的工作,夜间为施工人员打手电筒照明,夏季炎热给施工人员送凉茶等,杨娭毑的态度一步步地发生转变。

据了解,此次三供一业维修改造项目共涉及中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司院内宿舍楼 16 栋、住户 858 户,总建筑面积 63405.26 平方米。改造中,七星物业修缮公司彻底翻新脱落破损墙面;重做防水层及隔热层;铺设沥青道路;并加设单元门禁系统等。在优化布局美化环境的同时,充分考虑居民生活的便利性和休闲娱乐需求,增设了停车位、监控设备、照明设施、休闲设施,进一步完善了小区绿化,整体面貌焕然一新。

据居民反映,长勘商贸小区 11 栋污水管频繁堵塞,几乎每月一次,长期困扰着大家的生活。项目部进驻后首要解决的就是这一难点问题,安排施工队伍,迅速组织开挖。由于是老旧小区,市政官网没有图纸,不能进行机械挖掘,且该污水井是附近三个楼栋的集中污水排放口,这就导致了施工队这边施工开挖,居民那边持续大量排放,严重影响工程的进行。经过多次研究商讨,项目部最终确定了有效解决方案,临时采购 3 台污水泵,同时邀请市政公司采用市政排污车共同清除污水。经过三天的连续作业,施工队共抽取 16 车污水,并彻底清除了污水管内杂物,从根本上解决了污水管堵塞问题。

委托方表示,长勘商贸小区 " 三供一业 " 维修改造项目工作量大、难度高,物业改造 " 老大难 " 问题突出。物发集团作为国资委推荐的 " 三供一业 " 分离移交名录企业,其国企担当、国企能力以及同类项目运营管理经验都是信得过的,此次维修改造的最终结果不负所托,整体效果达到了要求,同时也得到了居民的认可。

" 三供一业 " 分离移交是一项政策性和专业性强、涉及面广、操作异常复杂的工作。但同时又是中央全面深化国企改革的重要举措,是提升人民幸福指数的重要内容,是利国利民的民心工程。物发集团作为湖南省老牌国企湖南建工集团下属子公司,依托所属四家专业物业管理子公司,自 2018 年初即成立了多个 " 三供一业 " 分离移交专项工作组,无缝对接驻湘央企、省属国企等有关单位,先后承接了岳阳际华 3517 橡胶制品有限公司、中国兵器江麓机电集团以及湖南省第一、三、四、五、六工程公司等多个央企、国企职工家属区 " 三供一业 " 分离移交维修改造项目。

通讯员李响 潇湘晨报记者李姝

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