搜狐焦点 08-16
房产证上有你的名字,房子也不一定是你的,这3样东西才最重要
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现在的年轻人结婚,不仅要求有房,还得在房子上写上女生的名字,以为这样以后这套房子就是自己的了,若是日后离婚还能分一半财产。但对于普通家庭来讲,给儿子买一套房结婚,着实不容易。为了保护个人婚前财产,国家出台一系列政策来保护受害人。所以,房产证上有你的名字,房子也不一定是你的,这 3 样东西才最重要。

契税发票

在购买二手房的时候,除了房产证要格外重视外,还有就是房产契税发票也不能忽视。房产契税是向产权承受人征收的一种财产税,缴税的范围包括土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。有了这个发票才能清楚展示你缴纳过的税务明细,但是如果你没办法出示,有可能无法办理过户。

不动产登记簿

很多人只关心房产证,不关心不动产登记簿,但是实际上,只有房产证上面的名字和不动产登记簿上面的名字一样,你才有房子的所有权。反之,如果房子是婚后夫妻两人共同购买的,即使房产证上面只写了一方的名字,不动产证书上面也只有你的名字,但是只要能证明另一方出资了,那么这就算是夫妻共有财产。

房屋买卖合同

在现代社会,很多人购买房屋的时候,没有注意房屋的产权问题,这就导致日后发生了很大的争议,实际上现实生活当中确实存在着很多小产权房,就是产权不完整的情况,购买房屋的时候,私底下所签订的房屋过户协议是有效的,但是如果没有产权的话,自然会发生争议。

房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

来源:今日头条

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