搜狐焦点 09-19
中国经济醒悟了,房地产请靠边让,大力支持实体经济
index_new4.html
../../../zaker_core/zaker_tpl_static/wap/tpl_caijing1.html

 

中国经济醒悟了,房地产请靠边让,大力支持实体经济

过去 20 年,为何房价一路上涨?有人说是货币超发,有人认为是土地供需,也有人认为是炒房和开发商在推波助澜。各种说法都有,各有各的道理。但我认为,更多是因为过去这 20 年没有什么都比炒房赚钱更快。有钱的越炒房,没钱的越想买房。大家一股脑都把钱往楼市里面投,只要放在里面就能赚钱,何乐而不为?毕竟没有什么行业比炒房来钱快还没风险,这样的情况下房价岂能不涨。

所以,很多实体企业家的老板都在说,辛辛苦苦赚一年不如人家炒两套房,还不用担心太多风险。而做实业表面看着风光,其实每做一步决策都如履薄冰,毕竟整个公司都依靠着老板吃饭,可想而知企业家的压力有多大。反观楼下王大爷,名下几套房子,每个月就负责去收租,没事打打牌,房价涨了卖了就赚,日子过得多舒服。之前有个外国人来中国创业,带了 500 万,100 万买了套房子,剩下 400 万创业。辛辛苦苦打拼了 4 年,最终破产准备回国。回国的前夕,把 100 万买来的房子卖出去,竟然卖了 700 万,还赚了 200 万。不由的感慨:" 中国真是个神奇的国度 "。

百业低迷,缘何唯地产不破?

人们都认为,出现这个现象的原因是房地产行业的高速发展和野蛮增长,抢占了实体经济的资源,使得金融服务实体变成了依据空话。

一方面房价上涨使实体经济特别是制造业土地成本上涨;大量劳动力出于房产的刚性需求,劳动力成本也随之上涨;出于市场的逐利本性,房价上涨使大量资金汇入房地产业,企业融资贷款的金融成本也随之上涨;

另一方面,高房价斩获了所有中产阶级的消费,很多人不得已成了 " 房奴 ",不得不缩紧家庭的财政支出,高房价成功的限制了百姓购买力,更挫伤了消费者的消费信心,十几亿的人口,消费市场却不高,企业经营难以维系。

房地产靠边让,实体经济肩负使命

或很多人知道,每当经济出现下行压力时,往往想到的是通过房地产来拉动经济,而这一次在经济面临下行压力时,房地产需要先靠边让让。对于房地产在经济中的认识,需要清醒的认识到两点,一是 " 房子是用来住的,不是用来炒的 " 的定位,二是 " 不将房地产作为短期刺激经济的手段 "。

另外,在近日央行改革完善 LPR 形成机制,其中在答记者问中,中国人民银行副行长刘国强先生明确提到:" 但是有一点是肯定的,房贷的利率不下降 "。上述几点传递出很明显的信号,这一次房地产产业并不是拉动经济的主要力量。

而这一次拉动经济的核心力量是实体经济,尤其是中小微民营企业群体。重要的一点是,目前财政政策和货币政策,都在大力支持实体经济的发展,更加凸显实体经济在当前经济的重要性。

实体经济肩负拉动经济的使命

我国实体经济当中,中小微民营企业是实体经济中的主体,通过数据来看,截至 2017 年末,小微企业法人约 2800 万户,另外还有个体工商户约 6200 万户,中小微企业(含个体工商户)占全部市场主体的比重超过 90%,贡献了全国 80% 以上的就业,70% 以上的发明专利,60% 以上的 GDP 和 50% 以上的税收。

这个数据不仅反映出中小微企业对国内经济的重要性,同时反应出作为激发市场主体活力的侧重点,中小微民营企业才是侧重点。那么如何从侧重点下手,为中小微企业提供帮助从而让其更好的发展呢?

营造更好的经商环境氛围,减税降费和货币政策支持。财政政策聚焦于减税降费,今年将为实体经济减税降费 2 万多亿元,其中,今年上半年,全国累计新增减税降费 11709 亿元。(对企业而言,今年 4 月 1 日增值税税率调整,制造业、销售等行业的适用税率从 16% 降至 13%)。减税降费直接为企业降低成本,提高市场投资信心,为实体经济的长期发展提供助力。

从货币政策来看,央行通过各种有效手段来缓解中小民营企业融资难融资贵的问题。资金是企业的血液,资金对于企业来讲是具有使用成本的,通过降低企业的融资资金成本,便是降低企业的运营成本,从而有助于企业 " 轻装上阵 " 向前发展。

支持实体经济发展,防范金融风险

金融的属性是服务于实体经济,可以说,金融是建立在实体经济之上的产物,金融与实体经济共荣共生,一旦实体经济出现风险,往往会迅速传播至敏感的金融领域。

近年来,央行通过金融领域来支持实体经济发展,措施有很多种,包括定向降准,公开市场操作,债券市场等等,在缓解中小企业融资难融资贵的问题上取得了成效,有力的缓解了经济下行压力。

但是,国内的金融业态以间接融资为主,也就是央行到金融机构再到实体经济的过程,主要以信贷为主,对于股权等直接融资有些不足,所以说,完善金融体系的不足,能够更好的服务于实体经济。

" 推动深化金融供给侧结构性改革,优化融资结构和金融市场体系、产品体系,为实体经济发展提供更高质量、更有效率的金融服务 "。这些内容向市场传达出央行对于实体经济的资金支持力度,接下来实体经济在多种渠道下融资将变得更为顺畅,更有力解决融资难、融资贵的问题。

另外,金融领域是对风险最为敏感的领域,而且其传播速度快,交织复杂。在当前国内经济稳中有变,变中有忧,经济面临下行压力的环境下,不仅要通过金融来支持实体经济的发展,而且还要防范金融风险,防范化解金融风险特别是防止发生系统性金融风险,是金融工作的根本性任务。而实体经济健康发展是防范化解风险的基础。

所以说,立足于国内经济,防范于未然两者皆要兼具,而立足于国内经济,促进经济的健康发展是侧重点。

来源:相牛财经

相关标签

实体经济 房地产
相关文章
评论
没有更多评论了
取消

登录后才可以发布评论哦

12 我来说两句…
打开 ZAKER 参与讨论