ZAKER贵阳 09-19
延时竞价142次!1元起拍的学区房,最后卖了近610万元
index_new4.html
../../../zaker_core/zaker_tpl_static/wap/tpl_font3.html

 

超 10 万人次围观!昨天晚上 7 点 04 分 24 秒,1 元起拍的杭州学军小学学区房经过 28 个小时 142 次延时竞价,最终以 6095001 元成交!这个价格比原先房东挂在某中介的挂牌价 640 万足足低了 30 万。

前天下午 3 点,杭州马塍路 32 号 2 幢 302 室,在阿里拍卖平台正式开拍。原本拍卖周期为一天,但临近结束时间,因为出价激烈,系统自动延时。

这套房子 1995 年建造,80 平方米,三室一厅一卫。距离学军小学,步行大约 10 多分钟。

经过 142 次延时竞价

最终以近 610 万成交

刚开拍时,16 人交纳 20 万元保证金报名。加价幅度 5000 元,开拍 1 小时左右,当前价定格在 20 万。之后,出价节奏放缓,但围观人数持续攀升。

和以往比较火的网拍房相似,竞价过程一般前面很平淡,快结束时异常激烈,以致延时。昨天下午临近 3 点,这套房的竞拍者已增至 40 人,且出价频繁。

按照拍卖规则,延时周期为 5 分钟。也就是说,每最后 5 分钟内,只要有人出价,就会自动延时。延时 2 个小时后,42 名竞拍者中,只剩 3 名竞拍者还在执着竞价。焦灼的气氛,引来网上超过 10 万人次围观。

最终价格跳至 609.5 万元时,5 分钟内无人再出价,成交!

值得一提的是,本次竞拍,不设保留价。" 如果竞拍者悔拍,要没收之前缴纳的 20 万保证金。如果房东悔拍,那么会按照之前约定的违约金处置。" 阿里拍卖平台的工作人员介绍。

房子委托方表示

房东接受这个价格

根据国家统计局最新公布的 8 月份 70 个大中城市价格变动情况,杭州新房价格平稳,二手房微跌。

在目前二手房市场渐凉的情况下,本次竞拍的价格走势,惹人关注。

事实上,1 元起拍的这套房子,在我爱我家等二手中介挂牌过,一直未成交,系统显示之前的挂价在 640 万元左右。

" 学军小学学区房三四十方小户型是‘硬通货’,但总价太高,交易周期就比较长。记得最近一次成交是去年,一套马塍路同户型 80 平方米的 2 楼房源,实际成交价不算税费在 540 万左右。" 我爱我家文三路店的王店长说,610 万的网拍成交价,应该就是目前市场能成交的价格,但比房东 640 万的挂价低了不少。他认为,这是房东之前的心理预期过高。

不过,对于这个成交价,房子委托方、浙江省直房产服务有限公司工作人员刘先生表示:" 我们之前没有对房屋成交价进行预估,房东应该是接受这个价格的。既然选择了这个平台,我们和房东就接受平台的交易结果。"

个人首次在阿里拍卖平台卖房

中介服务费变成了佣金

和司法拍卖不同,这是二手房交易的一种新尝试。据刘先生介绍,这是个人房东首次委托省直房产公司卖房。竞拍成交后,交易程序和普通二手房一致。只不过中介服务费变成了 1.8% 的佣金 ( 含平台服务费 ) 。这套房子的佣金按照成交价来算近 11 万元,约定由买方承担。也就是这套学区房总价在 620 万元左右,折算每平方米单价在 77500 元左右。

阿里拍卖平台一位相关负责人说,这也是个人首次在阿里拍卖平台卖房子。根据以往单位委托的网拍房情况看," 网络拍卖处置快,信息展示充分,参与方式充分,拍卖过程充分,所以成交率和溢价率较高。"

@137:学区房还是香饽饽,佣金不便宜啊。

@阳光雨露:形式算是创新,但昂贵的学区房有几人买得起?

@608:为了孩子,花多少钱拍,也值得!

@面包:拍卖就是容易冲动啊,而且这种买家也不是经常参加拍卖会的,没经验。

@狮子:拍的人肯定没住过这种老小区,花这么多钱,买个学区老破大,个人觉得没多大意思。

方力

综合环球网、杭州网等

相关标签

学区房
相关文章
评论
没有更多评论了
取消

登录后才可以发布评论哦

12 我来说两句…
打开 ZAKER 参与讨论