搜狐焦点 09-20
买房贷款月供怎么算?贷款买房有哪几种?
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现在的房价非常的高,尤其是一线城市的房子价格非常贵,对于一些人来说在买的时候只能贷款去买它,然后根据相应的利息每年还多少就可以了,对于这方面的事情,我们必须要做到详细的了解,首先,要清楚买房贷款月供怎么算,其次,要知道住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。

二、贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

三、个人住房商业性贷款:以上贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。

四、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于 30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

五、个人住房组合贷款:住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款,较高限额一般为 10-29 万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

对于一些年轻人来说,会通过贷款的方式买一套自己心仪的房子居住,那么,上面的文章给你们讲了一下买房贷款月供怎么计算,一共给到了你们两种计算方式,你们可以去算一下自己需要交多少月供,而且告诉你们贷款买房有哪几种,从这些种方式中任选一种去贷就可以了。

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