新浪财经 09-20
卖房保业绩 看看有哪些上市公司
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卖房保业绩,看看有哪些上市公司

近日,江淮汽车一纸公告引发市场关注——因合肥市的一次拆迁,公司 2019 年度净利润有望增加 2 亿元。这对经营业绩下滑的江淮汽车无疑是一个好消息。消息公布后的 9 月 19 日,江淮汽车股价也是 " 涨声相迎 "。

上市公司处置房产并非新鲜事,卖房保业绩。据小编观察,每当临近财报披露时点,均有不少上市公司发布公告通过出售房产扮靓业绩。

统计显示,7 月份以来,已有 9 家上市公司发布与出售、处置房产相关的公告。其中,有 5 家上市公司上半年归属于上市公司股东净利润出现下滑或亏损。盘活存量资产、降低负债、改善财务状况是这些上市公司出售房产的主要理由。

回看江淮汽车,随着合肥市包河区房屋征收办公室启动三棉小区和竹苑小区的整体房屋征收拆迁工作,公司所属竹苑小区 3#、4# 两栋楼将交由当地政府按货币化补偿方式征收,征收补偿金额约 2.11 亿元。上述两栋楼共计成套住宅 120 套,相关资产账面原值 1300.58 万元。而在扣除相关税金及资产净值后,本次征收拆迁预计增加公司 2019 年度净利润约 2 亿元。

这笔补偿款项对于江淮汽车来说,无异于 " 雪中送炭 "。

2019 年上半年,江淮汽车净利润仅 1.25 亿元,同比下降 23.46%,2018 年公司更是亏损 7.86 亿元。

与之类似的还有金利华电。金利华电此前公告称,为增加公司流动资金、提高资产使用效率,公司初步确认以 2000 万元的价格将位于杭州市的一处房产出售给公司关联自然人赵慧,后者为公司控股股东及实际控制人赵坚与公司董事长吴兰燕之子。

2018 年,金利华电亏损 1.78 亿元,2019 年上半年其业绩表现仍未好转(亏损 21.21 万元)。尽管金利华电 8 月底时预告前三季度业绩将扭亏为盈,但预计净利润区间为 1 万元 -200 万元。

由此看来,公司要保证 2019 年度盈利仍存在不小的压力。而金利华电表示,若上述房产成功出售,将会增加公司一定收益。

此外,另有公司虽未面临亏损压力,但上半年业绩出现了较大幅度下滑。如一次性出售近 200 套房产给关联方的北京城乡

9 月 7 日,北京城乡宣布拟将沈阳房产项目 194 套出售给北京市郊区旅游实业开发公司。上述拟出售房产已通过北京产权交易所有限公司公开挂牌方式进行,交易价格 2.47 亿元。北京市郊区旅游实业开发公司为北京城乡的关联方,其法定代表人为北京城乡董事长王禄征。

2019 年上半年,北京城乡实现净利润 1533.98 万元,同比下降 41.85%,业绩下滑态势仍在持续。北京城乡表示,本次交易有利于公司盘活资产、优化资产结构。

同样选择卖房来 " 盘活闲置资产、优化资产结构 " 的还有瑞特股份。根据瑞特股份 7 月下旬所发公告,公司拟出售位于江苏省常熟市苏州路 40 号厂房及位于上海市新骏环路 188 号 5 幢 202 室厂房。

除上市公司自身外,另有上市公司高管欲通过出售房产来 " 保壳自救 " 的案例。

今年 9 月 12 日,在*ST 大控(维权)面临 " 面值退市 " 危机时,其董事长林大光宣布将处置深圳前海的部分房产及采用抵押贷款方式筹集资金实施增持,增持金额不超过 2 亿元。

然而,市场对于 *ST 大控董事长卖房增持的举措似乎并不买账,公司股价仍旧一路跌停。

9 月 19 日晚间,*ST 大控公告称,公司股票已连续 20 个交易日收盘价格均低于股票面值(即 1 元),根据有关规定,公司已触发 " 面值退市 "。上交所在公司股票停牌起始日后的 15 个交易日内,作出是否终止公司股票上市的决定。

责任编辑:陈志杰

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