新快报·ZAKER广州 10-13
心惊惊!广州一小区商铺施工破拆承重墙 多户业主家墙体出现裂缝
index_new4.html
../../../zaker_core/zaker_tpl_static/wap/tpl_renwen1.html

 

新快报讯 记者何生廷报道 近日,新都盛世名门宏城汇的业主向新快报反映称,小区内多户家里墙壁、一楼公共区域的柱子出现裂缝。此外,业主发现 1-3 楼商铺在装修时拆掉楼板,还打掉了一部分承重墙。

业主怀疑,墙体的裂缝与小区施工方的装修行为有关,为此多名业主向物业、居委会、新塘镇政府多个部门反映。新塘镇城乡建设与管理办公室回应称,因无证施工,该装修工程已被叫停。

一楼的承重墙 " 被打穿 " 业主担心房屋出现问题

位于广州市增城区新塘镇东进南路的新都盛世名门宏城汇,于 2013 年交付使用,每栋有 22 层高,1-3 层为商铺,4 层以上为住宅。目前的物业公司为广州欣茂物业管理有限公司。

10 月 11 日,小区业主叶先生向记者反映,自商铺施工以来,近半年小区内出现的裂缝越来越多," 因一楼的承重墙被打穿了,业主才发现商场里面的装修情况。" 叶先生说,施工方的行为引起业主的反对,进去后发现二楼、三楼的楼板直接被破拆了。

当天,记者来到该小区,发现位于 2 栋、3 栋之间的一面承重墙已被打穿,该位置已被围蔽起来,地上还散落着不少钢筋和混泥土,楼梯也被打掉了一部分。进入施工现场后,记者可以看到,一楼堆放着不少破拆出来的钢筋,因施工行为已被叫停,当天工人们在三楼休息,没有进行施工。

在小区走访时,记者发现该栋楼房的柱子有明显的裂缝,而位于 7 楼、10 楼的部分业主家里同样也出现了多条明显裂缝," 家里墙壁裂缝,是在前两个星期开始出现的。"7 楼一住户说。

2017 年 12 月入住的江女士告诉记者,在 10 月 9 日发现了该情况之后,担心房屋存在安全问题,多名业主联合反对并报警。" 可 9 日那天停工后,施工方很快就偷偷恢复了施工。" 江女士还说,物业公司存在明显过错,施工方连施工证都没有,却能进行如此大规模施工的。

针对房屋出现裂缝,以及承重墙被打穿的情况,小区业主希望有关部门介入解决此事。

施工方拖欠租金 解除合同后却迟迟不搬离

在采访过程中,记者了解到,该小区的 1-3 层将建成创咖谷商业广场,由广东陆合达企业管理有限公司承租并负责施工事宜。据相关企业信息显示,该公司的法定代表人为黄秋票。

现场一名广州璟鸿投资有限公司工作人员告诉记者,璟鸿公司为该小区 1-3 层的商业部分的 " 大业主 ",该公司于 2018 年与陆合达公司签订合同,将商业部分承租给陆合达公司,施工事宜均为陆合达公司进行的。

璟鸿公司的王副总经理接受采访时表示,陆合达有半年没有交租金,在今年 9 月已发出解除租赁合同的通知书,但陆合达公司却迟迟不搬离。" 我们也是受害者,现在会配合业主一起解决这个问题。"

据了解,2018 年 4 月 27 日,璟鸿公司与陆合达公司签订了《物业租赁合同》,约定陆合达公司承租盛世名门宏城汇商业部分的六项物业及其公共配套场所,合同期限为 2018 年 5 月 1 日至 2033 年 4 月 30 日止。

可是由于陆合达未缴交租金,双方出现租赁纠纷,2019 年 3 月 1 日,经增城区新塘镇人民调解委员会介入,陆合达后续才交了部分租金。同年 3 月 18 日,双方达成协议并共同确认了《人民调解协议书》,约定陆合达必须按时缴租,如拖欠 3 天,璟鸿公司有权收回场地。

不过该名王副总经理表示,为了要租金,多次联系了陆合达公司,后来发现联系不上。据介绍,璟鸿公司多次发出《缴租督促函》,陆合达公司依旧没有缴纳租金,直至 9 月 11 日,陆合达公司依旧拖欠 4-9 月的租金,合计 90 万元。

为此,璟鸿公司认为,陆合达公司的行为构成根本性违约且严重损害公司的合法权益,遂按照此前的约定,提出了解除租赁合同。

部门介入已要求停工 将进行安全评估

为何陆合达公司能进入施工?是否有相关的备案?物业公司是否尽到相应的管理责任?

在采访时,广州欣茂物业管理有限公司一何姓客服主管表示,目前已根据相关职能部门的要求在跟进协调处理,已进行停水停电。该名客服主管接受采访时说,该公司施工时没有进行报备,物业公司也知道施工的情况," 业主反映后,也有过制止,但制止不了。"

10 月 9 日,记者来到新塘镇政府进行采访了解情况。新塘镇城乡建设与管理办公室程主任介绍称,在 10 月 8 日下午,接到业主的投诉,在核查之后发现该施工方没有办理任何施工证件就开挖,在 10 月 9 日做出了停工的通知。

程主任告诉记者,在日常情况会安排巡查队对辖区内的施工情况进行巡查,由于该小区是室内装修,带有一定的隐蔽性,在收到举报后进行了跟进。

可后来发现陆合达公司仍在进行施工,在 10 月 11 日上午进行了停水停电,也对施工部分进行了围蔽。

" 目前已向相关部门进行了汇报,要求施工单位完善相关手续。" 程主任说,正在邀请第三方有资质的机构对小区居民楼进行安全鉴定、评估。如果施工造成了安全隐患,将会要求施工单位跟进处理。对于已出现的墙体裂缝,也正在协调进行修复。

相关标签

承重墙
相关文章
评论
没有更多评论了
取消

登录后才可以发布评论哦

12 我来说两句…
打开 ZAKER 参与讨论