读特 11-12
限价9.9万元/平方米!深圳前海拟挂牌“双限双竞”住宅用地
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11 月 12 日,深圳市土地房产交易中心推出 7 宗拟挂牌出让地块,其中位于前海的一宗地块为纯住宅用地,商品房限价 9.9 万元 / 平方米。

据悉,此次推出的 2 宗地块位于龙华区(工业用地 / 产业用地),5 宗地块位于深圳市前海深港现代服务业合作区,总起价达 90.52 亿元。

其中,前海的 T204-0142 宗地,为二类居住用地,位于前海桂湾片区三开发单元 04 街坊,占地面积 9412.25 平方米,总建筑面积 67200 平方米,挂盘起始价 27.11 亿元,最高限制地价 39.31 亿元。宗地将采用 " 双限双竞 " 的办法以挂牌方式出让,即竞地价、竞无偿移交的只租不售人才房面积。建成后,该宗地普通商品住房入市最高均价限为 99000 元 / 平方米(毛坯价,不含装修),3 年不得转让,不得捆绑精装修,执行 "90/70" 政策。人才住房初始配建面积为 6000 平方米。由深圳市前海人才乐居有限公司代表市前海管理局接收、运营和管理,房源由市前海管理局统筹调剂使用。

该宗地的消息迅速引发市场关注。原因之一,其处于前海核心地段的商住用地规划包括有 8 万平方米的住宅建筑面积,为前海片区第 4 块住宅用地(此前三块住宅用地依次为前海时代、招商领玺、深国际颐湾府);原因之二,这是继龙华上塘 A816-0068 宗地普通商品住房入市限价最高均价为 71400 元 / 平方米之后,深圳第二次宗地出让 " 双限双竞 ";原因之三,目前前海区域内基本以写字楼和商务公寓供应为主,已经存在的商品房住宅本身也不具备太大货量,这也导致了周边一些区域的商品房销售时纷纷主推 " 大前海 " 概念。

此外,前海同期还有 2 宗商业用地、1 宗医疗设施用地、1 宗文体设施用地拟出让竞拍。其中 T102-0314 宗地只能用于国际医院建设,定位为三级医院。

公告期自 2019 年 11 月 12 日起至 2019 年 12 月 1 日止,挂牌期自 2019 年 12 月 2 日起至 2019 年 12 月 11 日 15 时止。

读特记者 秦绮蔚

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