搜狐焦点 2019-12-05
11月中国城市住房租赁价格指数报告发布:近六成城市下跌
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中房网讯(记者   曲涛)由易居企业集团、易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2019 年 11 月中国城市住房租赁价格指数报告》显示,11 月份中国城市租赁价格指数为 1043.5 点,较上月上升 0.1 点,环比上涨 0.01%,同比涨幅 0.62%。

从全国租赁交易价格指数表现来看,该指数在环比方面继续处于上涨态势。自 2018 年 12 月份止跌回涨以来,已经连续第 12 个月上涨,但近几个月的涨幅已经明显收窄。同比方面,该指数在连续下跌两个月后,最近两个月呈现小幅反弹趋势。

重庆、广州租赁价格指数涨幅领跑

报告显示,根据监控的 35 个城市中,共有 12 个城市指数环比上涨(重庆、广州、深圳、银川、乌鲁木齐、哈尔滨、南宁、昆明、南昌、兰州、福州、西宁),比上月减少了 8 个城市。其中,重庆(0.38%)、广州(0.37%)、深圳(0.31%)三个城市的租赁价格指数位居涨幅前三位;此外,呼和浩特、长春、贵阳三个城市持平;有 20 个城市指数环比不同程度下跌(长沙、青岛、沈阳、北京、大连、厦门、杭州、成都、济南、石家庄、西安、郑州、武汉、天津、上海、南京、合肥、太原、海口、宁波),相比上月增加了 5 个城市,长沙(-0.33%)、青岛(-0.26%)、沈阳(-0.24%)处于跌幅前列。

从同比情况来看,共有 11 个城市(乌鲁木齐、大连、广州、上海、北京、深圳、成都、天津、重庆、南京、杭州)租赁价格指数上涨,上涨城市数量比上月增加 3 个。其中,乌鲁木齐(4.55%)、大连(3.70%)、广州(2.56%)三个城市租赁价格指数同比涨幅居前;其余 24 个城市(济南、长沙、海口、贵阳、郑州、合肥、昆明、厦门、太原、南昌、宁波、南宁、兰州、哈尔滨、西宁、长春、呼和浩特、沈阳、石家庄、青岛、西安、银川、福州、武汉)均同比不同程度下跌。其中,济南(-3.62%)、长沙(-3.05%)、海口(-2.22%)三个城市租赁价格指数领跌。

值得注意的是乌鲁木齐,同比涨幅仍然位居 35 个城市之首,并保持了连续 35 个月的同比上涨态势。

整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有 13 个(海口、合肥、济南、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、太原、武汉、西安、长沙、郑州),相比上月增加了 4 个城市。仅广州、深圳、乌鲁木齐、重庆四个城市,环比与同比均呈上涨态势。

一线城市分化

从一线城市表现来看,11 月份北京、上海两个城市的租赁价格指数环比均为下跌,跌幅分别为 -0.21% 和 -0.06%。广州和深圳两个城市租赁价格指数上涨,涨幅分别为 0.37% 和 0.31%。此外,与乌鲁木齐一样,深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势均已经达到 35 个月。

【中国城市住房租赁价格指数】

中国城市住房租赁价格指数,通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算 35 个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是 2016 年 1 月,基点值为 1000 点。

(来源:中房网)

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