现代快报+ZAKER南京 06-30
上半年南京新房成交超3.6万套,价格基本保持稳定
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现代快报讯(记者 张瑜 文 / 摄)2020 年过半,南京楼市表现如何?6 月 30 日,南京市房地产业协会、网尚研究机构等联合举办 2020 年南京房地产市场高质量发展论坛,现代快报记者获悉,今年 1-6 月全市商品住宅上市量近 4 万套,成交量超过 3.6 万套,房价总体保持平稳态势。

△论坛现场

现代快报记者从论坛上获悉,2020 年上半年,全市商品住宅供销保持较高水平。数据显示,1-6 月份,全市商品住宅(不含别墅)上市量近 4 万套,其中江宁、城北、溧水,这 3 个板块的上市量排行前三,超过全市总上市量的一半;1-6 月份,全市商品住宅(不含别墅)成交量超 3.6 万套,其中江宁、溧水、江北新区直管区、城北、浦口,这 5 板块成交量排行前五,超过全市总成交量的 6 成。

下半年南京楼市走向如何?在超过 1 万名网友参与的一项调查中显示,有 42% 的受访者认为南京房价会维持稳定。对于是否准备在下半年出手买房,37% 的受访者不着急出手,想再观望观望;而 33% 的受访者准备出手买房。从数据上来看,南京逐步步入改善时代。多数受访者仍是处于 " 自住兼投资 " 的目的去买房,但 " 改善自住 " 的比例逐渐提高。调查显示,120-140㎡的面积段,三室两卫的房子最受欢迎。

南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示,今年下半年南京楼市的走势,稳字当头是主旋律。一方面新需求不断涌入南京,另一方面南京本身的刚需和改善性需求得到释放,从最近一段时间报名参与摇号的人数就可以看得出来。

从南京市房产局近期公布的数据来看,今年三季度新房住宅供应量达 2.9 万套,同比去年增长约 4000 套。为此,业内认为,三季度供应仍然是比较充裕的,购房者可选择范围广;与此同时,房价将保持平稳。7 月份将迎来首批 " 限房价、竞地价 " 宅地首拍,双限政策反弹至新房市场来看,未来半年至一年的时间,南京新房总体价格仍然以保持平稳为主,不会出现大幅度波动。当然,热点片区持续备受关注,如河西、江北核心区等。

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