现代快报+ZAKER南京 09-17
南京6幅地块顺利成交,3幅触顶最高限价将摇号确定花落谁家
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现代快报讯(记者 张瑜)9 月 17 日,南京迎来新政后首场土拍,9 幅地在网上公开拍卖,用地总面积 33.42 公顷,起拍总价达 82.43 亿元。现代快报记者了解到,这场土拍相比以往规则有所调整,所以作为新政下的一场土拍大战备受关注。最终,6 幅地块当天顺利成交,还有 3 幅地块在土拍中触及最高限价。按照新调整土拍方式,这 3 幅地块将于 9 月 18 日下午以现场摇号方式确定竞得人,而成交价是最高限价加一个竞价幅度。

8 月 18 日,南京市规划和自然资源局挂出 9 幅地块公告出让,同时明确土拍规则做出调整。本次土拍从调整竞价成交方式、严格开发资质要求、提高竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量五个方面加强调控。

17 日的土拍中,铁心桥 G50 是一幅住宅用地,经过 29 轮竞价后触顶最高限价 17 亿元。根据新规则,当地块竞价达到最高限价时,仍有两家或两家以上单位有竞买意向的,停止竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号,竞得价为最高限价加一个加价幅度。最终,G50 地块将于 9 月 18 日下午现场摇号,竞得人拿地价格增加一个加价幅度后是 17.1 亿,毛坯房最高限价 26000 元 /㎡。

△ G50 地块待摇号,南京土地市场网截图

此外,江宁大学城 G52 地块、燕子矶 G54 地块也均触顶,将在次日摇号后确定花落谁家。其中,G52 地块最终竞拍价是 22.1 亿,毛坯房最高限价 24300 元 /㎡。G54 最终竞拍价 38.1 亿,毛坯房最高限价 32000 元 /㎡。

这场土拍当中,位于汤山的 G53 地块是一幅商住用地,经过 2 轮竞价,被浙江大树置业集团股份有限公司以 5.1 亿拿下,楼面地价 9390 元 /㎡,未到最高限价,毛坯房最高限价 18000 元 /㎡。

有 5 幅地块均经过一轮竞价后,以底价成交。其中,位于赛虹桥小行材料库 G46 地块、城中晨光路以东 G47 地块,都是商办混合用地,均被南京地铁资源开发有限责任公司以底价拿下。谷里 G49 地块是宅地、基层社区中心用地,经过 1 轮竞价,被德信地产集团有限公司以底价 3.5 亿拿下,毛坯房最高限价 18500 元 /㎡。位于麒麟街道的 G51 地块,是商办、宅地性质,经过 1 轮竞价被江苏亚东建设发展集团有限公司以底价 7.3 亿拿下,楼面地价 6113 元 /㎡,未到最高限价,毛坯房最高限价 26000 元 /㎡。此外,位于仙林中心的 G48 地块,是艺术传媒用地,该地块被德基以底价 0.98 亿拿下。

(编辑 黄媛媛)

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