江南都市报•ZAKER南昌 10-26
宁都泛华盛世小区三期新房有不少裂缝
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宁都县住建局:裂缝不影响主体结构 责令修复到位

" 新家还未交房,天花板就布满大大小小的裂缝,存在漏水现象,还有明显的修补痕迹,这样的新家让我们不敢收房。" 近日,宁都县泛华盛世小区三期的业主反映称,该小区暂未交付的楼栋出现大量裂缝,房屋质量堪忧。宁都县住房和城乡建设局回应称,裂缝属于温度裂缝,不会影响房屋主体结构安全,已责令施工单位对房屋逐栋逐户进行排查并建立台账,并按照设计单位出具的裂缝修复方案逐户进行修复。

业主

新房出现裂缝 卫生间厨房漏水

宁都县泛华盛世小区三期由宁都泛华房地产开发有限公司开发,总计 8 栋楼,建筑面积约 13 万平方米。原定于 2020 年 9 月 30 日交房,因受疫情影响延期至 2020 年 12 月 30 日。购房者李先生表示:" 房子交付在即,本是一件大喜事,业主们按捺不住喜悦的心情提前去看房准备装修,但房屋质量让业主们忧心忡忡。" 据业主反馈,房子出现大量裂缝,涉及小区 8 栋楼,多数新房被修补。

" 起初我以为只是个别现象,属于正常的水泥表层小缝,没有引起重视。随着反映裂缝的业主越来越多,我仔细查看后发现,裂缝出现的区域不仅仅是客厅。" 李先生担忧地表示," 卫生间、厨房、阳台目前存在明显的漏水现象,地下室裂缝最严重,安全隐患最大。"

据业主反映,楼板开裂严重的地方长度超过 2 米,不少新房内全部裂缝加起来长度接近 10 米。李先生告诉记者,业主们曾联系开发商,但开发商对裂缝并未给出明确说法,也未告知解决办法," 花了多年的血汗钱买房子,还未入住就千疮百孔,希望主管部门能重视此事。"

县住建局

属于温度裂缝 不影响房屋主体结构安全

接到业主们反映的问题后,宁都县住房和城乡建设局安排工作人员前往该小区进行调查。经查,泛华盛世小区三期各楼栋的剪力墙、柱、主梁承重构件未出现裂缝。开发商宁都泛华房地产开发有限公司和施工方中泛建设集团有限公司在 7 月 25 日对 8 栋楼进行分户验收时,发现地下室及楼板局部存在渗漏、墙体出现裂缝等现象,目前施工方正在对存在裂缝的区域进行修复。

县住建局回应称,开发商和施工方等单位根据宁都县工程质量检测中心出具的桩基检测报告、实体结构检测报告,及施工过程中记录的沉降观测数据等相关资料并复核现场实际情况,认定裂缝并非基础下沉导致,属于温度裂缝,不影响主体结构的安全使用。

责令施工方将裂缝修复到位

县住建局表示,楼板裂缝由多种原因造成,大概率是由于商品混凝土流动性大、易造成砂石下沉,混凝土终凝后易产生干缩温度裂缝,墙体裂缝则是混凝土墙体与填充墙接缝处产生的裂缝。设计单位福建华和现代建筑设计有限公司通过现场勘察,已拿出解决方案,楼板裂缝采用环氧树脂法,地下室顶板采用灌浆法与环氧树脂法修复。

县住建局已责令施工单位对泛华盛世小区三期所有套房逐栋逐户进行排查并建立台账,并按照已出具的裂缝修复方案逐户进行修复,完成修复后报监理单位验收。 住建部门将对该小区裂缝质量问题持续跟踪,督促施工单位修复到位。

文 / 记者杨文超

来源:中国江西网 - 信息日报

编辑:唐月

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