辽沈晚报·ZAKER沈阳 2020-11-25
沈阳小餐饮小商铺装修不用办证了 200万元以下工程登记备案即可开工建设 超三分之二个体工商户装饰装修受益
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沈阳 200 万元以下工程,不用再办理施工许可证。这意味着沈阳的小餐饮、小商铺等个体工商户装饰装修工程可节省不少流程和时间,只需在网上登记备案即可开工建设。

施工许可豁免限额大幅调整

从 30 万到 200 万

沈阳市城乡建设局市场监管处副处长何伟昨天在接受本报记者采访时介绍,现在,沈阳市已经将办理施工许可的房屋建筑和市政基础设施工程限额进行了大幅调整,由原来的 " 工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300 平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证 " 调整为 " 工程投资额在 200 万元以下或者建筑面积在 1000 平方米以下的房屋建筑和市政基础设施工程,可以不申请办理施工许可证。"

现在上网登记备案即可开工

无需审批

" 按照《建筑工程施工许可管理办法》要求,以前投资额超过 30 万元的小型项目就要办理施工许可证,如果不熟悉相关流程,可能要花上一些时间和精力才能办下来。" 何伟解释,办理施工许可证过程,简单来说,建设单位先要向建设主管部门提出申请,然后出具相应的产权证、租赁合同等土地权属的相关要件,施工许可、消防等相关要件,以及质量安全监管的审批登记等。

限额调整之后,只要满足 200 万元及以下或者建筑面积在 1000 平方米及以下这两个条件中的任一个,就可以不申请办理施工许可证。

建设单位只需通过网上登录沈阳市一体化政务服务平台进行登记备案即可开工建设,相比之前办理施工许可证的流程,登记备案的过程可以说是十分简单了。使用个人电脑或者手机登录之后,输入项目名称、项目地点、投资额、面积等最基本的信息即可开工,没有其他审批的流程。

如何杜绝企业故意规避办理

施工许可证?双随机抽查!

下一步,为保障新政策的顺利落地,维护良好的建筑市场秩序,沈阳市将加大对于限额以下不申请办理施工许可证建设项目的监管力度,建设单位虽然可以不申请办理施工许可证,但要履行好建设工程管理主体责任,建立质量安全管理制度,确保工程的质量和安全。

市区各级建设行政主管部门将采取 " 双随机 " 的方式加大对备案项目进行事中事后监管,按照 20% 的比例进行抽查,重点检查和打击个别建设单位故意规避办理施工许可证、质量安全制度不落实等违法行为。

此外,对于影院、KTV 等人员密集的公共场所来说,虽然满足条件可以不办理施工许可证,但仍要通过相应的消防、质量安全验收才能开门营业。

全市 12% 建设项目

符合新限额标准

今年,沈阳市城乡建设局通过开展 " 万人进万企 "" 营商下午茶 " 等系列活动,帮企业解决生产经营过程中遇到的难点、痛点、堵点,推动各项审批制度改革,扩大建筑工程施工许可豁免范围新政策的落地实施,将进一步做到让企业 " 少跑路 "、让项目 " 快落地 "。

根据相关数据显示,今年 1 月至今,沈阳市新办、补办房屋建筑和市政工程项目施工许可证近 810 余个,约有 12% 的建设项目符合新限额标准,均为规模较小的市政工程、小型房建工程和各类装修装饰工程。" 尤其是沈阳市大部分的个体工商户装饰装修工程,新政实施后将会有三分之二以上的工程不用申请办理施工许可证。" 何伟称。辽沈晚报记者 张阿春

案例:新政策出台后 商铺装修准时完工

" 我们企业的二期项目计划在年底开业,但有一些小商铺施工许可证一直没有办下来,影响了装修的进度。现在这个新政策出台之后,这些面积在几百平方米的小商铺可以不用办理施工许可证了,为我们节省了很多时间。" 某集团沈阳棋盘山赛特奥莱总经理助理齐宁是限额调整政策的受益者之一。他补充,正是这个政策的出台,使整个项目准时完成成为可能。

据了解,限额调整政策出台之后,符合条件的房屋建筑和市政基础设施工程可以不必花费时间和精力来获取施工许可证,对于小餐饮、小商铺来说,从租门市、装修到开门营业,可能最快只要不到一个月的时间。

辽沈晚报 · ZAKER 沈阳记者 张阿春 编辑 王琳

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