日前，罗湖区拟于 3 月 23 日挂牌出让一宗产业用地，土地面积 5233.16 平方米，建筑面积 33980 平方米，挂牌起始价 5200 万元，土地使用年限 30 年。深晚记者了解到，该地位于罗湖宝清路北侧，据深圳市罗湖区重点产业发展监管协议内容显示，该地将建罗湖区教育文化科技大厦。

▲宗地详细信息

据悉，该地宗地号 H404-0092，土地用途为新型产业用地，准入行业类别为战略性新兴产业——教育培训及教育培训有关配套的信息化技术和服务产业，土地面积 5233.16 平方米，建筑面积 33980 平方米，挂牌起始价 5200 万元，土地使用年限 30 年。项目拟建设成为集总部办公、会议中心、食堂与其他配套区域，以满足项目运营过程中所产生的员工培训、课题研究、线下教室、直播课堂、技术研发等诸多需求的教育文化科技大厦。

▲项目具体位置

记者了解到，竞买人的主体资格要求具备以下条件的，可独立申请竞买（不接受联合竞买）本次出让宗地：竞买申请人为深圳注册的企业法人；竞买申请人应当为按照《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规 [ 2019 ] 4 号）要求通过罗湖区重点产业项目遴选的企业。

值得注意的是，本次出让宗地竞得人须将 4530 平方米社区服务中心及 3530 平方米研发用房集中设置，建成后无偿移交政府；50 平方米警务室由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府；此外，本项目须配建社会停车位 75 辆且建筑面积不少于 3000 平方米，应独立分区设置，建成后无偿移交政府，具体产权要求及其他权利限制详见《出让合同》和产业发展监管协议。

深圳晚报记者 郑淑仪